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Exklusives Wohnhaus und Chalet im Harz

Dieses exklusive Wohnhaus und ein separates Chalet, beide im Jahr 2001 aus schwerem Sibirischen Kiefer erbaut, verfügen über eine großzügige Raumaufteilung und jeglichen modernen Komfort. Ein Traum wird wahr. Das Haupthaus empfängt Sie mit einem großen ...


Objektnummer: PD7082
Zimmer: 12
Wohnfläche: 320,00m²
Grundstück: 5.000,00m²
Lage: Osterode am Harz (D) Deutschland

Preis: 495.000,00 € ~ 448.420,00 £ ~ 579.992,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:C
Energieverbrauchskennwert:84,8 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2029
Baujahr:2000
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... zentralen Flur, der einen direkten Zugang zu allen Räumen dieser Etage bietet (u.a. großer Wohn- und Essbereich, Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer). Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus zugänglich. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres sehr großes Schlafzimmer mit einem eigenen Bad, einem zweiten Schlafzimmer und einem - Spielzimmer -, groß genug, um Tischtennis und Kicker zu spielen. Küche und Badezimmer sind sehr gut ausgestattet, die technischen Einrichtungen sind ausgezeichnet (u.a. Gaszentralheizung, schnelles Internet, Sonnenkollektoren). Das separate Chalet wird derzeit für Wellness genutzt (Whirlpool, finnische Sauna, Duschen, Fitness, Toilette usw.), kann aber leicht in ein hübsches Gästehaus umgewandelt werden. Mehrere große Terrassen, ein 5.000 m² großer Garten mit Umzäunungen und Gehwegen, Natursteintreppen und Sensorleuchten im Garten ermöglichen ein perfektes Leben im Freien. Die Lage der Unterkunft ist perfekt (Südhang, keine direkten Nachbarn) und bietet maximale Sonne und Privatsphäre. Die Dorfeinrichtungen (Geschäfte, Gesundheitsdienste, Banken, Restaurants usw.) befinden sich jedoch in der Nähe (weniger als 1 km). Dieses wunderschöne Anwesen kann als ständiger Wohnsitz genutzt werden, eignet sich aber auch ideal als Familienferienhaus. Ebenso kann es auf dem Vermietungsmarkt hervorragende Renditen erzielen und/oder es kann weiterentwickelt werden, da es erlaubt ist, ein zweites Haupthaus auf dem Gelände zu bauen. Das Erdgeschoss im Haupthaus ist frei von Hindernissen, für den restlichen Teil ist das Grundstück jedoch nicht für Personen mit Behinderungen geeignet. Der Eingang ist eine erste Barriere, wie das Foto zeigt, es gibt keinen Aufzug zum obersten Stockwerk, das Saunachalet ist nicht zugänglich und das gilt auch für den größten Teil des Gartens. Das Haus wird gelegentlich als Ferienhaus vermietet (Wochenbasis). Besuche von Interessenten müssen koordiniert werden, da sie nicht möglich sind, wenn das Haus vermietet wird. Mit seiner Kapazität für 12 Personen (5 Schlafzimmer, 3 Bäder) bietet es sicherlich die Aussicht auf eine gewinnbringende Nutzung für diejenigen, die das Haus zu diesem Zweck kaufen möchten. Diese zeigen übrigens, dass allein die Wohnfläche des Haupthauses bereits 280 m2 beträgt, wobei die Saunachalets von 43 m2 hinzugefügt werden müssen, was insgesamt 320 m2 entspricht. Es gibt mehrere Terrassen. Erstens gibt es eine große Terrasse auf zwei Seiten des Hauses, die ein ausgiebiges Leben im Freien ermöglicht, darunter BBQs, Frühstück, Mittag- und Abendessen, einen abnehmbaren Außenpool, Sportarten wie Badminton und natürlich die Sonne genießen. Auf der einen Seite befindet sich ein kleiner Kräutergarten. Diese Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus zu erreichen. Dann die Treppe zu einer höheren Terrasse, die noch mehr Sonne fängt. Das Saunahäuschen hat eine schöne Veranda und daneben ein abgelegenes Versteck.
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