Einzigartige Villa mit zwei Häusern am Flussufer

Eine einzigartige Villa zum Verkauf am Flussufer in einem Architekturreservat in Litauen. Einzigartig ist nicht nur die Lage, sondern auch die zum Verkauf stehende Immobilie. Zwei Häuser befinden sich auf einem 60 Ar großen Grundstück mit einem ...

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Objektnummer:	N73750001
Zimmer:	13
Wohnfläche:	316,00m²
Grundstück:	6.000,00m²
Lage - Region/Kreis :	Gesamtgebiet(LT) Litauen

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Preis:

450.000,00 €

~ 385.830,00 £

~ 497.790,00 $

Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Volleyballplatz und Blick auf den Fluss Minija. Ein Haus ist zum ständigen Wohnen vorgesehen, das andere wurde eher für Feierlichkeiten und zur Gästeunterbringung genutzt, obwohl es sich auch zum ständigen Wohnen bestens eignet. Das zum Verkauf stehende Anwesen ist bei Touristen gut bekannt, da es seit jeher ein einzigartiges Erlebnis bietet, das Vogelbeobachtung, Bootfahren, Angeln und eine tolle Atmosphäre vereint. Das Gehöft verfügt über eine Fußgängerbrücke zum Fluss Minija und einen Pier.
Lage : Ortsrand: eben, view: Seeblick distances neighbours: 100 m, shops: 8 km, village: 8 km, big city: 49 km Land : Eine einzigartige Villa mit zwei Häusern zum Verkauf im historischen deutschen Memelland und am Ufer des Flusses Minija für einen großartigen Urlaub.60 Ar Grundstück, privater Yachthafen, Sauna, Volleyballplatz. EG : Das Wohnhaus: Baujahr: 2008, Ziegelbauweise 2 Etagen, 157 m² Heizung: Elektrisch und Kamin 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche 2 Badezimmer. Volleyball-/Beach-Tennisplatz. Das Gästehaus: Baujahr: 2008, Ziegelbauweise 159 m² 6 Schlafzimmer 6, Badezimmer, Sauna, Vorraum/Wohnzimmer, Außenterrasse mit Blick auf die Minija, Anlegestelle und Pier. Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen, oder für diejenigen, die eine Geschäftsmöglichkeit im Gastgewerbe sehen. Die Infrastruktur ist vorhanden und es besteht die Möglichkeit, Außenküchen/Wohnwagen anzuschließen. Ausstattung : telephone, water Anschluß, used waters Kanalisation, heating: elektrische Heizkörper und fireplace, fireplace: 2: Nutzung : Für Erholung, ständigen Wohnsitz, Tourismus- und Gastronomiebetrieb, Gästeunterkunft Übernahme : Die Villen stehen leer. Der Einzug ist sofort möglich. Nachteile : Nachbarn nur auf einer Seite. Vorteile : Das Dorf ist das einzige Dorf in Litauen, dessen Hauptstraße der Fluss Minija ist und dessen Nachbarn sich gegenseitig mit Booten oder Motorbooten besuchen. Eine seltene Gelegenheit, Bewohner dieses einzigartigen Ortes zu werden. Der Fluss ist sehr gut schiffbar und das für die Lage außergewöhnlich große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Von der Villa aus erreichen Sie mit dem Boot oder Motorboot bequem einzigartige Naturgebiete und können nach der Überquerung des Kurischen Haffs die UNESCO-geschützte Kurische Nehrung erreichen. Fazit : Eine einmalige Gelegenheit, in der außergewöhnlich schönen Natur zu leben oder zu entspannen und mit dem Boot auf dem Fluss neben der Villa zu fahren und sowohl das Restaurant als auch die Lagune zu erreichen. Einzigartige Villa mit zwei Häusern am Flussufermehr... 99360 Minija, Litauen, am Flussufer

Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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