Fördergeld v. Land Hessen:Einfamilienhaus* Maisonette-/+ ELW
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - kplt. renoviert und sofort einzugsbereit (Hier gäbe es die Möglichkeit, Fördergeld vom Land Hessen in Anspruch zu nehmen) Daten Baujahr: 1965 Etagenanzahl: 3 Einbauküche vorhanden: Ja Zustand des Hauses: ...
| Objektnummer: | N72540008 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 240,00m² |
| Grundstück: | 784,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Kassel (Kreis)(D) Deutschland |
| Preis: | 189.000,00 € | ~ 162.049,00 £ | ~ 209.072,00 $ |
... gepflegt
Energieträger: Öl und Strom (PV-Anlage)
Internet: Glasfaser oder DSL
Keller: vollunterkellert
Maklergebühr: 2,30 % (je von Käufer u. Verkäufer zu zahlen)
Die angegebene Provision ist ein Endpreis. (Hinweis: Steuerbefreiung für Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG)
Großzügiges Haus in ruhiger Wohngegend mit schönem Ausblick auf den Reinhardswald.
Ideal für Familie mit Kind(ern), ein Leben mit mehreren Generationen aber auch eine Beibehaltung der Vermietung ist hier möglich.
Das Erdgeschoss ist komplett separat mit eigenem Eingang und abgetrennter Versorgung (derzeit vermietet).
Der erste Stock und das Dachgeschoss sind zusammen gelegt zu einer großen Maisonettewohnung, hier gibt es also viel Platz für die neuen Eigentümer.
OG:
großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend das Esszimmer mit wunderschönem Wintergarten. Ein weiteres Zimmer wird momentan als Arbeitszimmer genutzt, kann aber auch sehr gut als Elternschlafzimmer zum Einsatz kommen, mit direktem Zugang zum riesigen Balkon/ Dachterrasse.
Dazu eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang zum Balkon - dem Frühstück draußen steht hier im Sommer nichts im Weg. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem Tageslicht Bad und einem separaten Raum mit WC/Bidet.
DG:
2 weitere große Zimmer sowie ein Badezimmer stehen hier zur Verfügung.
Keller:
Raum für die Waschmaschine/ Trockner
Vorratsraum
Heizungsraum
Raum für die PV-Anlage
Eine Photovoltaikanlage wurde in 2023 verbaut. Diese ist kein Eigentum, die Anlage wurde gemietet (Enpal).
Geheizt wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung, die vom Schornsteinfeger abgenommen wurde. Zusätzlich gibt es bereits Elektro-Heizkörper die montiert werden können, sodass man mit eigenem Strom heizen kann.
Der Garten ist gepflegt und kann mit wenig Aufwand auch so erhalten werden: Gewächshaus, Hochbeet, Insektenhotel und auch noch genug Rasenfläche für Sandkasten, Schaukel usw.
2 Garagen stehen zur Verfügung, damit auch die Fahrzeuge gut untergebracht sind.
Für Pferdebegeisterte Menschen gibt es in unmittelbarer Nähe einen Reit-/ Pensionsstall.
Lage
Oedelsheim ist ein idyllisches Fachwerkdörfchen direkt an der Weser und auf der anderen Seite am Reinhardswald.
Von Oedelsheim sind es 3 km bis Gieselwerder, 8 km bis zur Kleinstadt Uslar, 22 km bis Göttingen und 30 bis Kassel (alle Angaben Luftlinie).
Höhe: 114 m
Einwohner: 919 (2020)
Neben dem Campingplatz und einer Fähre findet man hier alles zum täglichen Leben:
Einkaufsmöglichkeit im Edeka
Kindergarten
Bank
Kfz-Werkstatt
Arzt und Tierarzt
Ostheopathiepraxis
Friseur
Blumenladen
Hallenbad
Restaurant
Hier noch etwas Wichtiges vorab:
Kontaktaufnahme bitte per Mail, mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Alles andere wird nicht beantwortet.
Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprache ist unerwünscht.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Nachweis Ihrer Finanzierung/Bonitätsnachweis nicht möglich.
Fördergeld v. Land Hessen:Einfamilienhaus* Maisonette-/+ ELWmehr... 34399 Oedelsheim, Deutschland. Oedelsheim ist ein idyllisches Fachwerkdörfchen direkt an der Weser und am Reinhardswald. 3 km bis Gieselwerder, 8 km bis zur Kleinstadt Uslar, 22 km bis Göttingen und 30 bis Kassel (alle Angaben Luftlinie). Neben dem Campingplatz und einer Fähre findet man hier alles zum täglichen Leben: Einkaufsmöglichkeit im Edeka Kindergarten Bank Kfz-Werkstatt Arzt und Tierarzt Ostheopathiepraxis Friseur Blumenladen Hallenbad Restaurant
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