Im Centrum von Bad Sülze - Vorpommern Rügen /Deutschland

Top-Schnäppchen

ACHTUNG ! DIESES OBJEKT WIRD AUSSERDEM IM DIGITALEN BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN!- HEISST SOVIEL DAS SICH DER KAUFPREIS JEDERZEIT ÄNDERN KANN ! Mitten im Centrum der Kurstadt von Bad Sülze, unweit des Rathauses steht zum Verkauf ein sehr großzügiges ...

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Objektnummer:	N38020087
Zimmer:	8
Wohnfläche:	240,00m²
Grundstück:	145,00m²
Lage - Region/Kreis :	Vorpommern Rügen (Kreis)(D) Deutschland

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Preis:

Auf Anfrage-on request-sur demande €

Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

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... Reihenmittelhaus von einer Größe von ca. 240 qm. Im unteren Teil des Objektes befand sich sich ein Ladengeschäft ( Zeitungs-und Tabakladen) welches ohne weiteres "wieder zum Leben erweckt" werden könnte. So zum Beispiel als Zeitungs-und Tabakladen oder als "Späti". Ein zukünftiges Zuhause welches genügend Platz für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten bietet. Das Objekt ist zur Zeit noch vermietet, welches allerdings voraussichtlich im März/April 2024 Bezugsfrei wird und dann auch besichtigt werden kann! Deshalb sind auch noch keine Fotos von Innen des Objektes vorhanden, da es uns die jetzige Mieterin nicht gestattet das Objekt zu betreten, was wir akzeptieren müssen. Mit dem freiwerden des Objektes werden selbstverständlich Fotos von Innen sowie eine 360° Grad virtuelle Besichtigung gefertigt. Innenfotos sowie die Einladung zur virtuellen 360° Grad Onlinebesichtigung erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage! Sehr gerne halten wir Sie nach Ihrer Anfrage auf dem Laufenden ! Das Objekt ist Baujahr der 1920er Jahre und an dem Objekt ist seitdem so gut wie gar nichts gemacht worden! Sprich: es ist total Renovierungs-und erst recht Sanierungsbedürftig und ist sogar DRINGEND NÖTIG! Etwas Vorstellungsvermögen wie Sie die 240 qm. nutzen möchten ist das eine. Sie sollten erfahren mit Gebäuden sein, welche für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind und sich auch nicht von den Sanierungs- wie auch Renovierungskosten abschrecken lassen!
Lage Meer, Stadt, Land und Strand!- Herzlichen willkommen in Mecklenburg Vorpommern, Im schönsten Bundesland der Welt, dem Land zum leben, in Bad Sülze dem Ort an der Solequelle! Kurort seit 1927 mit ca. 1700 Einwohnern. Bad Sülze eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Vorpommern Rügen.Das Centrum von Bad Sülze ist belebt aber keineswegs laut. Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern, unweit vom Rathaus.Hier kennt man sich, sagt sich "Hallo" und "guten Tag" und erledigt die Dinge des Lebens in den vielen, kleinenGeschäften, die es hier noch gibt! Diese sind vom Objekt bequem zu Fuß und noch bequemer mit dem Fahrrad zu erreichen, da wenige Höhenmeter zu überwinden sind. So finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Discounter, Cafè, Gaststätte mit "Mecklenburger Küche" , Sparkasse, Blumenladen, Apotheke, eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin ( Familienpraxis ) sowie last but not least die Fleischerei "KAEDING" , ausgezeichnet von "Der Feinschmecker" als einer der besten Metzgereien Deutschlands ! Wer weiß, vielleicht gibt es auch bald noch ein weiteres kleines Geschäft, ein Zeitungsladen oder Späti? Denn wie eingangs erwähnt könnte ja der ehemalige Zeitungsladen wieder aufgelebt werden?!Was hat Bad Sülze noch schönes zu bieten? Eine ganze Menge, wäre übertrieben, aber einen hohen Freizeit-und Erholungswert und nette, freundliche, aufgeschlossene Einheimische! Umgeben von Naturschutzgebieten wie das "Grenztalmoor", die "Recknitzwiesen" und das "untere Recknitztal"! Das Radwegenetz hier in Mecklenburg Vorpommern ist mehr als hervorragend, SUPER PHANTASTISCH! Auch der bekannte Vogelpark in Marlow ist nicht weit und es gibt sogar ne Busverbindung! Naturschutzgebiete, viel "Grün", "jeder kennt jeden", bestimmt von der Außenwelt abgeschnitten ? Kann man nicht so sagen, denn durch die knapp 10 km. entfernte Autobahnauffahrt Tribsees mag ja mit ca. 55 km. die Hansestadt Greifswald nicht gerade zum "greifen nah" sein, aber dafür mit ca. 37 km. die Hansestadt Rostock, mit ca. 40 km. die Ostsee in Markgrafenheide oder über die L192 nach Stralsund ca. 42 km. und von dort über die Rügenbrücke, dem Rügendamm oder auch mit der Fähre auf die Insel Rügen. Was in Bad Sülze den öffentlichen Personennahverkehr betrifft, so haben Sie im knapp 20 km. entfernten Sanitz eine Bahnverbindung in verschiedene Richtungen. Ausstattung Das Objekt verfügt über keine Nennenswerte Ausstattungsmerkmale.Hier in Kürze die wichtigsten Fakten * total Sanierungs-wie auch Renovierungsbedürftig ! * Objekt vom Ist Zustand/Zeitpunkt nicht bewohnbar ! * Investitionskosten für die Renovierung / Sanierung wenigstens 50.000,- Euro !* sämtliche Versorgung wie Gas, Wasser, Strom abgestellt !* mitten im Centrum von Bad Sülze, dadurch kurze Wege ! * gewerbliche Nutzung ( Ladengeschäft ) möglich ! * voraussichtlich im März/April 2024 bezugsfrei / verfügbar ! Zustand Baujahr: 1920 Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0 Übernahmebedingungen Verfügbar: 04./2024 Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen! Irrtümer, Zwischenverkauf sowie die Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben ausdrücklich vorbehalten! zuzüglich 2,98% Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % jeweils für den Käufer sowie Verkäufer. Das Exposè dient zur Vorabinformation! Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag! Im Centrum von Bad Sülzemehr...

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