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Saniertes Mehrfamilienhaus in Görlitz

Das Mehrfamilienhaus ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Görlitz eingetragen. Es wurde 1999 grundlegend saniert. Insgesamt verfügt das Haus über 10 Wohnungen davon 1x2, 6x3, 2x4 und 1x5-Raum WE. Im Haus sind 2 integrierte Garagen die auch vermietet sind. ...


Objektnummer: N29610013
Zimmer: 33
Wohnfläche: 816,00m²
Grundstück: 716,00m²
Lage - Region/Kreis : Goerlitz (Stadt)(D) Deutschland

Preis: 956.000,00 € ~ 819.674,00 £ ~ 1.057.527,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... Das große Grundstück ist gärtnerisch angelegt. Alle Wohnungen (außer DG) verfügen über innenliegende Loggien. Anfallende Reparaturen wurden durch die Eigentümer zügig durchgeführt, so dass es keinen Reparaturrückstau gibt. Das Treppenhaus wurde 2021 malermässig instandgesetzt, die Brandmauer 2022 energetisch und malermässig saniert. Die Wohnungen sind alle vermietet. Mieterhöhungen wurden bei Mieterwechsel durchgeführt. Alle Bäder sind mit Badewanne ausgestattet und Fenster versehen. Das MFH befindet sich im Zentrum von Görlitz unweit des Bahnhofs. Zur Fußgängerzone gelangt man in wenigen Minuten. Das gerade im Bau befindliche Senckenberg Campus, das Kino sowie das Theater kann man alles fußläufig erreichen. Zum Tierpark sind es nur wenige Minuten wie zu einem Lebensmittelmarkt. Die Straßenbahnhaltestelle ist wenige Schritte entfernt. Gegenüber dem Gebäude ist die Jakobuskirche mit einer angrenzenden Parkfläche. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 64 m² - 106 m². Im Objekt gibt es kaum Fluktuation von Mietern die teilweise schon seit der Grundsanierung im Objekt wohnen. Die beiden Garagen sind vermietet für 75,70 Euro p.M. Die Gesamtnettomiete beträgt 48.100,- p.a. Ist= Soll
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Immobilien  - Goerlitz (Stadt)(D) - Anlageobjekte, Investoren Bauträger
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