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Renditestarke Wohnlage - Leipzig /Deutschland

Zum Verkauf stehen 269 Einheiten einer Gesamtwohnanlage vom Typ WBS 70. Die Häuser wurden 1976 errichtet. 82 WE sind derzeitig vermietet (4.625 m²) bei einer Nettomieteinnahme von 238.143,- ? p.a. 172 Wohnungen sind derzeitig leer (5.284 m²). Die ...


Objektnummer: N29610010
Zimmer: 0
Wohnfläche: 9.909,00m²
Grundstück: 13.678,00m²
Lage: Leipzig (D) Deutschland

Preis: 4.000.000,00 € ~ 3.623.600,00 £ ~ 4.686.800,00 $
Verkaufspreis zzgl. 0,00 Euro Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



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... Wohnblöcke befinden sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die leerstehenden Wohnungen sind überwiegend nur zu renovieren. Für die leeren Wohnungen liegt ein schlüssiges Mietkonzept vor, welches mit dem Käufer besprochen werden kann. Das Vermietungskonzept beinhaltet die langfristige Vermietung an ausländische Schüler die in Deutschland teils zu Pflegekräften und handwerklichen Berufen ausgebildet werden sollen. Grundlage dafür sind Vereinbarungen zwischen Die Wohnanlage beinhaltet 269 Wohnungen in 5 Wohnblöcken. Der Bautyp ist ein WBS 70 Baujahr einem Wirtschaftsgymnasium welches sich direkt am Objekt befindet und internationalen Partnern. Die leerstehenden Wohnungen soll dazu renoviert und möbeliert werden und an diese Schüler für mtl. 150,- ? zzgl. Nebenkosten pro Platz vermietet werden. Ein Käufer kann natürlich auch ein eigenes Konzept dazu entwickeln. Durch die Nähe zu Leipzig und der sehr guten Verkehrsanbindung stellen Entfernungen kein Problem dar. Mit Umsetzung des Vermietungskonzeptes kann die Miete bis auf 400.000 ? p.a. erhöht werden. Entsprechende Angebote für die Renovierung der Wohnungen können übernommen werden. Der Kaufpreis richtet sich nach der gegenwärtigen Ist-Miete sowie der leerstehenden WE in der Altsubstanz (150,. ?/m²)
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Immobilien  - Leipzig (Kreis)(D) - Anlageobjekte, Investoren Bauträger
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