Landhaus auf 1 ha mit Aussicht und Swimmingpool
Schön gelegenes Haus in einem ruhigen, kleinen Weiler mit 3 Häusern, nicht einsehbar, großes Grundstück, ideal für die Pferdehaltung. 10 Minuten von Gimont entfernt. Renovierungen im Jahr 2021. Garten mit Blick auf die Landschaft und die Pyrenäen, große ...
| Objektnummer: | EES0891 |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 200,00m² |
| Grundstück: | 10.660,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gers(F) Frankreich |
| Preis: | 280.000,00 € | ~ 240.072,00 £ | ~ 309.736,00 $ |
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... und kleine Terrasse, 5 x 12 m großer Swimmingpool mit progressiver Tiefe bis zu 2,50 m, 15 x 35 m großer Tennisplatz.
Erdgeschoss :
Küche : 21m² mit offenem Kamin 2 Fenster,
Schlafzimmer 1 : 21m² mit Duschraum und Schränken 2 Fenster,
Schlafzimmer 2 : 15m²
Schlafzimmer 3 : 15m² mit Waschbecken
Eingangshalle : 12,50m², die in einem
großen Wohnzimmer von 40 m² mit sichtbaren Balken und offenem Dach mit Oberlicht endet, von wo aus eine Terrassentür zum Swimmingpool führt.
großer Keller/Garderobe : 8 m² mit Zugang zu einem
großen Badezimmer : 4m²
einem separaten WC,
und zur großen Waschküche : 11.5m² mit einem 3,5 m² großen Keller im Norden.
Die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse bietet in den heißen Monaten angenehme Kühle.
ETAGE :
Großer Schlafbereich mit einerseits 2 Schlafzimmern von 12 m²
und andererseits eine Mezzanine von 12 m², die auch als Büro, Musikzimmer oder Malerwerkstatt genutzt werden kann.
Großer Dachboden mit Schränken und Lagerfläche von 36 m².
ZUSTAND :
überall Doppelverglasung, im Jahr 2021 installiert,
Gaszentralheizung ab 2021,
Dachbodendämmung mit Glaswolle und mehrschichtigem Aluminium.
Die Elektroinstallation wurde im Wohnbereich erneuert, nicht in den 2 Abstellräumen, Badezimmer, und Waschküche.
Die Klärgrube muss auf den neuesten Stand gebracht werden.
Swimmingpool und Auskleidung und Pumpe neu, ab 2021, VMC.
Monatliche Heizkosten 225? und Strom 160?.
LAND :
Garten von ca. 2000m² rund um Haus und Schwimmbad, mit Obstbäumen und Wiese 8.500m² mit Unterständen.
NEBENGEBÄUDE :
35m² Poolhaus
35m² Gartenlaube
70m² Wiesenunterstand
DIE STÄRKEN:
Ruhige Lage, ohne isoliert zu sein, gute Aussicht
12m langer Pool in gutem Zustand
eingezäunter Tennisplatz
Möglichkeit eine unabhängige Wohnung auszubauen
Großes Grundstück mit Platz für 2 Pferde
Nebengebäude
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