paradiesische Quinta Vale do Zezere
Die Quinta Vale da Neta ist oberhalb einer grossen Talsperre des Rio Zêzere gelegen, an wunderschoener sonniger Aussichtslage, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet um den Stausee. Es handelt sich um ein romantisches, idyllisches kleines Landgut, das ...
Objektnummer:
BM0026
Zimmer:
5
Wohnfläche:
140,00m²
Grundstück:
10.500,00m²
Lage - Region/Kreis :
Leiria(PT) Portugal
Preis:
199.000,00 €
~ 170.623,00 £ ~ 220.134,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer. ... ueber 10 Jahre mit sehr viel Liebe und kuenstlerischem Flair aufgebaut wurde und ueber saemtliche Optionen inkl. 2 sep. Gaestetrakte verfuegt.Lage in der Nähe von: Pedrogao Grande, Ausrichtung: südost, Lage Einzel: hügelig, Blick: Panoramablick
Entfernungen: Nachbarn: ausserhalb Sichtweite, ca. 250 m, Einkauf: 3km Pedrogao Grande, Schule: 3 km Pedrogao Grande, alle Schulen, Kleinstadt: 3 km Pedrogao Grande, Großstadt: 50 km Pombal, 80 km Coimbra, Berge: 20 km Naturschutzgebiet Serra de Lousa, Meer: 80 km weite Sandstraende des Atlantik, Attraktionen: Wassersport, wandern, Ruhe, Natur, Erhol
Grundstück: Das Vale da Neta ist ein nach Sued-Osten geoeffnetes kleines Seitental des Rio Zezere. Oberhalb einer grossen Talsperre gelegen, steht das auf alten Natursteinmauern errichtete Haupthaus. Zwei separate Gaestetrakte, zwei grosse Kulturterrassen mit bestem Gartenland mit bestehendem ergiebigem Spargelbeet, Himbeeren, Kiwis, mediterranen Kraeutern, etc. Wein, Oliven, Feigen, Nespera, Citrus- und andere Obstbaeume. Sie liegen inmitten eines artenreich aufgeforsteten Mischwaldes entlang der Seitenhaenge. Um das Haus herum gibt es einen naturnah angelegten Ziergarten mit exotischem Flair, vielen Sitzecken mit Schatten- und Sonnenplaetzen, viel Wasser aus zwei Brunnen und zus. Grundwasserbohrung. (ca. 2700 m2). Naturnaher Ziergarten (ca. 800 m2) mit Goldfischteich, vielerlei angepassten bluehenden Bodendeckern, duftenden Kraeutern, einheimischem Buschwerk (Erdbeerbaum, Zistrosten, Lorbeer, Myrthe, Oleander), mit Kakteenecken, echten Akazien, Palmen, Yuccas, Agaven..., mit Bougainvilleas, Glyzinien, Schoenmalven, Buddleia, Callistemon, Kamelien. Rosen... Im Innenhof spenden Bananenstauden im Sommer Schatten, ranken Bluetenpflanzen, gedeihen Aloe u.v.a. waermeliebende Sukkulenten.
Im Pinienwald (ca. 7000 m2) auf den seitlichen Haengen wurden auch junge (Kork-)Eichen, Zypressen, Birken, Schirmpinien, Platanen, Erdbeerbaeume, gepflanzt.
Erdgeschoss: Das Haus ist in einem einfachen, mediterranen Landhausstil erbaut und fuegt sich mit versetzten Ebenen harmonisch in die Landschaft ein. In verschiedenen Bauabschnitten ab l994 entstanden innerhalb der alten Natursteinmauern: Kueche mit Anschluss an windgeschuetzte, ueberdachte Sitzecke mit Aussenwarmundkaltwasserhahn, angrenzend grosser Vorratsraum und kleines Zimmerchen/Abstellraum. Weinkeller mit neuwertigen Edelstahlfaessern (3x200 Liter), Glasballons, Keltereieinrichtung.
Die beiden Gaestezimmer (35m2/32m2) sind versetzt ebenerdig mit je eigenem Eingang, Dusche/WC. Ein Trakt verfuegt ueber eine kleine Kuechenecke und eingebauten Kleiderschrank, der andere ueber integrierten kleinen Wintergarten.
Stockwerke: Im Obergeschoss des Haupthauses gibt es ein grosszuegiges Wohnzimmer, geraeumiges Bad, Flur und Schlafzimmer. Durch die leichte Hanglage bedingt, liegt der Haupteingang ebenerdig, eine Treppe fuehrt in die Kueche.
Versorgung: Telefon, Telefon, Gas : Flaschengas, Wasser Brunnen, Abwasser Mehrkammergrube, Heizung: versch. Kamineoefen, Zentralheizung, Kamine: diverse Kamineoefen
Zustand: bezugsfertig, Gut, z.T. sehr gut (z.B. deutsche Holzdoppelglasfenster, neuwertige Kuechengeraete), sofort bezugsfertig (Moeblierung, Maschinen, Werkzeuge koennen zum grossen Teil uebernommen werden)
Nebengebäude: Etwas abgelegen vom Wohntrakt gibt es eine abschliessbare Werkstatt, einen Holzschuppen und grossen, nach vorne offenen Unterstand fuer Landmaschinen, Auto, Haenger u.ae. Evtl Moeglichkeit fuer Nutzungsaenderung, z.B. in fuer Wohnzwecke.
Nutzungsmöglichkeiten: Dauerwohnsitz, Turismus, Gartenbau, Selbstversorgung, Kleintierhaltung, Handwerksbetrieb, Ausbaumoeglichkeiten
Übernahmebedingungen: Ab April 05 oder nach Uebereinkunft
Nachteile: Die Ufer des Stausees sind- bedingt durch den haeufig wechselnden Wasserstand - manchmal nicht sehr ansprechend, aber das Wasser ist herrlich klar und man findet immer ein Plaetzchen, wo man ganz allein ist.
Vorteile: Wunderschoene, unverbaubare Lage oberhalb des Rio Zezere, ruhig und sonnig, viel Wasser, Alleinlage und trotzdem beste Anbindung an Kleinstadt und Schnellstrasse, Bestes Kulturland
Fazit: sehr schoenes Anwesen mit Ausbaumoeglichkeiten und betraechtlichem Wertsteigerungspotenzial.
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