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Gäste-Haus in Rumänien - Brasov/Rumänien

Zum Verkauf steht ein sehr aktives Gästehaus in Oran in der touristischsten Gegend Rumäniens. Das Haus wurde vor etwa eineinhalb Jahren eröffnet, mit allen Notwendigkeiten eines hohen Qualitätsstandards ausgestattet und auf Wunsch mit exklusiven Holzmöbeln ...


Objektnummer: PRO0082
Zimmer: 13
Wohnfläche: 460,00m²
Grundstück: 650,00m²
Lage: Brasov(RO) Rumänien

Preis: 300.000,00 € ~ 262.440,00 £ ~ 351.840,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.
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... eingerichtet. Das Haus hat einen ausgezeichneten Ruf mit einer sehr hohen Bewertung und mit höchster Zufriedenheit der Gäste. Das Haus verfügt über 9 Zimmer auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie eine Wohnung im zweiten Stock (120 m2), die von den Eigentümern für Wohnzwecke genutzt wird, und kann problemlos in 2 Mietwohnungen umgewandelt werden. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Gästezimmer, eine große Küche mit bester Ausstattung und Zubehör, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Waschraum mit Waschmaschine und einen Trockner. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich eine geräumige Sonnenterrasse mit luxuriösen Holztischen und -stühlen. Im zweiten Stock gibt es 6 Gästezimmer mit Balkon. Jedes Zimmer im Haus verfügt über eine Dusche und ein WC. Die Zimmer sind größer und geräumiger als die üblichen 20 m². Im dritten Stock gibt es ein Wohn-Apartment mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, 3 Bädern und zwei Balkonen sowie einem Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Räumen gebaut werden kann. Auf dem Dachboden befinden sich alle Infrastrukturen für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung. Das Haus hat auch einen großen Keller von 60 Quadratmetern mit einem Gasheizungssystem, das aus zwei separaten Einheiten besteht, die mit CASACADA kombiniert werden, wobei die Steuerung und Steuerung separat für jede Etage des Hauses erfolgt, und ein Boiler mit 400 Liter warmem Wasser. Das Haus steht zum Verkauf mit allen vorhandenen Geräten und Möbeln (mit Ausnahme der persönlichen Ausrüstung), und der Käufer kann es sofort weiter betreiben, ohne dass eine Ergänzung oder Renovierung erforderlich ist. Das Gästehaus verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen der Behörden, und das Eigentum des Unternehmens, durch das das Gästehaus betrieben wird, kann übertragen werden. Das Grundstück ist 650 Quadratmeter groß und die bebaute Fläche beträgt 460 Quadratmeter. Die Immobilie ist Eigentum des Verkäufers und sie sind auch die Betreiber. Es ist ein aktives Gästehaus und bleibt so lange, bis es verkauft wird. Sie kann unmittelbar nach Vertragsschluss an den Käufer übergeben werden. Die Mieteinnahmen betragen im Durchschnitt 7.000, - EUR pro Monat. Das Haus liegt in der zweiten Reihe von der Hauptstraße. Vor dem Haus gibt es eine Hauptterrasse und in den Gästezimmern gibt es 8 weitere Balkone. Das Haus wurde 2008 gebaut und war zu 60% fertiggestellt, bis das Haus fertiggestellt war. Alles ist also völlig neu. Das Haus ist thermisch getestet.
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