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Luxuriös eingerichtete Maisonetten-Ferienwohnung

Die luxuriös eingerichtete Ferienwohnung (über 2 Etagen) mit 2 Schlafzimmern und 2 modernen Bädern wird zur Zeit sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Eine umfangreiche Kernsanierung / Modernisierung fand im Jahr 2011 statt. Besonders reizvoll ist auch ...


Objektnummer: PRD8463
Zimmer: 3
Wohnfläche: 60,00m²
Grundstück: 100,00m²
Lage: Cuxhaven (D) Deutschland

Preis: 189.000,00 € ~ 165.337,00 £ ~ 221.659,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:193 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2018
Baujahr:1973
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... die zentrale, aber ruhige Lage in unmittelbarer Strandnähe. Ausstattung: 2 modernes Bäder, 2 große Schlafzimmer mit Naturholzmöbeln, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, Flur, Treppe zum Obergeschoss (Schlafräume), Voll-Küchenzeile im Wohnbereich mit Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Einbau-Mikrowelle usw.. Großes Wohn-/Esszimmer, SAT-TV, Gas-Zentralheizung, teilüberdachter Balkon, PKW-Stellplatz. Lage: Die sehr strandnahe Ferienwohnung befindet sich in traumhafter, ruhiger Lage im Kurzentrum Cuxhaven-Duhnen. In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten): diverse Geschäfte, Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Restaurants, Cafés, Strandpromenade usw.. Das Objekt kann vollständig möbliert übergeben werden, sodass eine sofortige Nutzung gewährleistet ist.  Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: ja Objektzustand: Vollständig renoviert Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1973 Qualität der Ausstattung: Gehoben Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Als Ferienhaus geeignet: Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/ Stellplatz: 1. Das monatliche Hausgeld beträgt 277,- EUR. Die Wohnung wird zZt. an Feriengäste vermietet. Die jährlichen Erlöse betragen durchschnittlich 15.000,- EUR.
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