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Sehr gut gelegenes Wohnhaus

Herzlich Willkommen in Ettringen. Die Einheitsgemeinde Ettringen liegt, in einer Höhe von 575m über NN, 4.5 km nördlich von Türkheim an der Wertach und ist somit Randgemeinde zum Landkreis Augsburg. Seit 1.5.1978 sind die Gemeinden Siebnach und Traunried ...


Objektnummer: PRD8249
Zimmer: 11
Wohnfläche: 310,00m²
Grundstück: 990,00m²
Lage: Unterallgaeu (D) Deutschland

Preis: 529.000,00 € ~ 462.769,00 £ ~ 620.411,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:109 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2024
Baujahr:1929
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Öl
Heizart:Fußbodenheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... nach Ettringen eingegliedert. Die Gemeinde zählt 3400 Einwohner und weist eine Fläche von 4153 ha auf, wovon 2752 ha landwirtschaftlich genutzt sind. Gemeindeverwaltung und Verbandsschule Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ettringen. Auch eine russisch Orthodoxe Kirche ist im Ort. Über die A96 besteht die Anbindung an München und Lindau. Der Bahnhof Türkheim ist nur wenige Minuten entfernt mit einer Direktverbindung nach München. Weitere Informationen unter: www.ettringen.de Schlafzimmer: 5, Badezimmer: 4, Küche: Einbauküche, Gäste-WC: ja, Keller: ja, Terrasse: 1, Garten: großer eingewachsener Garten, Balkon: 1, Garage: Doppelgarage, Stellplätze: 3 - 4, Heizung: Öl-Zentralheizung - neu 2002, Holzofen im Elternschlafzimmer, Wohnzimmer ebenfalls Kaminanschluss, Wintergarten ebenfalls Kaminanschluss, Erdgeschoss und Wintergarten Fußbodenheizung, Gasleitung auf dem Grundstück, Zustand: gut - in den Jahren 2003 - 2009 wurde dieses Haus vollsaniert, Ausstattung: gehoben, Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele, - Wohnzimmer, - Esszimmer, - Küche, - Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken, - Hauswirtschaftsraum, - Speis, - Wintergarten, - Doppelgarage, - Terrasse, - Garten, Obergeschoss: - Elternschlafzimmer, - Büro - Ankleide - Kinderzimmer - Bad groß - Toilette, Dachgeschoss: - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer klein - Bad, Kellergeschoss: - Heizung - Öllager - Partyraum - Toilette - Wellnessbereich - Kellerraum. Diese repräsentative Jugendstilvilla wurde um die Jahrhundertwende gebaut und bietet einen exklusiven Wohnkomfort. In den Jahren 2003 - 2009 wurde diese Stadtvilla hochwertigst vollsaniert, Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung und mit einen Vollwärmeschutz energetisch saniert. - jede Etage hat Bad/WC/Kabel TV/Internet - Holzofen im Elternschlafzimmer - Wohnzimmer, Wintergarten Kinderzimmer ebenfalls Kaminanschluss - Kanalisation, Heizung, Kunststofffenster, Stromleitung, Stromkasten und Dosen neu - Dach innen wärmeisoliert mit Glasfasermatten und Folie - Wände Vollwärmeschutz 8-lagig - Ausstattung mit italienischen Marmor/Granit/Eichenholz und vielen einzigartigen Materialen - Wintergarten begehbares UV Schutzglas, große Schiebetüre und Granitboden mit Fußbodenheizung. Nur eine Besichtigung kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, wir freuen uns auf Ihren Besuch.
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