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Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

Ein MFH mit 5 Wohneinheiten und 1157 qm Eigenland 4 Wohneinheiten mit 3 Raumwohnungen a. 60 qm 1 Dachgeschosswohnung mit 120 qm Grundfläche und ca. 85 qm Wohnfläche stehen vorbereitet zum individuellen Ausbau. Das Objekt wurde 2004 von innen Kernsaniert und ...


Objektnummer: PRD7710
Zimmer: 25
Wohnfläche: 325,00m²
Grundstück: 1.157,00m²
Lage: Mittelsachsen (D) Deutschland

Preis: 150.000,00 € ~ 131.220,00 £ ~ 175.920,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
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... über die Jahre ständig modernisiert. Der Gehweg ist gepflastert, der Stellplatz für die Müllentsorgung sowie die Briefkastenanlage befindet sich vor dem Haus am Bord. Der gesamte Keller ist gefliest und mit Kellerdeckendämmung ausgestattet sowie weiß gemalert. Der beheizbare Hausflur ist mit Steintreppen und Steinfliesen gelegt. Die Stirnwände sind deckenhoch gefliest. Alle Fenster im Haus wurden komplett erneuert und besitzen einen KW-Wert von 1,1 Alle Wohnungen besitzen zwei Abluftanlagen (Bad und Küche) sowie Airlüftersysteme in den Fensterrahmen für eine kontrollierte Zuluft und Abluft in den Wohnungen. Alle Küchen besitzen eine elektrische Fußbodenheizung. Alle Wohnungen besitzen Duschbäder mit Sitzecke und Pendeltür, sowie Hänge WC und großen Spiegel mit Leuchten und Deckenspots. Alle Zähler des Wassers und der Energieablesung sind Funkmesszähler welche per Funk über die Firma Techem abgelesen werden. Die Anlage besitzt eine eigene Vollbiologische Kleinkläranlage für/ bis 18-20 Personen. Eine großzügige private Spielplatzanlage schmückt das Grundstück. Das Dach wurde 2009 - 2011 komplett neu mit Aufdachdämmung und Einblasdämmung innen modernisiert. Die gesamte Dämmung hat eine Gesamtstärke von ca. 26 cm. Der Energiewert liegt bei ca. 0,35 KW und darunter. Das Dach hat auch eine Vollschallung und wurde mit 9 Schwing-Klapp-Veluxfenster ausgestattet sowie Abluftschächten. Das Dach ist komplett ein Warmdach. Das Dach besitzt einen kompletten Holzbeton Fußboden über der gesamten Fläche von ca. 122 qm. Alle Anschlüsse für den normalen Gebrauch liegen zum Anschluss vor Ort im Dachgeschoss. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich ca. 1,5 km entfernt von Hartha. in einer ruhigen Nebenstraße auf einer Steigung. Wenn Sie vieleicht Ruhe und Platz für Ihre Kinder suchen, sind Sie hier genau richtig. Die Verkehrsanbindung ist gut. Alle größeren Städte wie: Leipzig, Chemnitz und Dresden sind schnell über die nahe gelegene Autobahn oder per Bahn über den Bhf - Steina zu erreichen. Der Bahnhof verkehrt in Richtung Riesa und Chemnitz mit allerlei Umsteigemöglichkeiten. Sonstiges: Das Objekt ist hervorragend geeignet für Handwerksbetriebe, da mit einem überschaubaren Aufwand die restliche Sanierungsarbeit (Fassade) ausgeführt werden kann. Attraktive Wohnungsgrundrisse und die günstige, ruhige Lage erhöhen damit die Vermietbarkeit.          
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