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Projektierte , wundervolle Stadtvilla

Das Passivhaus erfüllt als Stadtvilla höchste Ansprüche: - Hocheffiziente Energietechnik mit tratinionellen Verblendmauerwerk. (z. T. Ziermauerwerk) - Große Fensterflächen = alle Räume sind hell und freundlich. - Alle Räume im 1.Obergeschoss sind ...


Objektnummer: PRD6156
Zimmer: 4
Wohnfläche: 140,00m²
Grundstück: 367,00m²
Lage: Verden (D) Deutschland

Preis: 229.000,00 € ~ 200.329,00 £ ~ 268.571,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
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... rundherum raumhoch, keine Dachschrägen. - Die massive Bauweise garantiert eine optimale Schallisolierung und Wärmespeicherung. Energieverbräuche: Das erste Passivhaus haben wir im Jahre 2005 gebaut. Seit dieser Zeit haben wir 45 kfW-40 Häuser erstellt. konnten in der Zeit folgende Erfahrungswerte sammeln: Einfamilienhaus: ca. 200,00qm Wohn- Nutzfläche, 2 Erw. + 2 Kinder, übliche Heizgewohnheiten, Energiekosten für Heizung und Warmwasser: ca. 350,00 - 400,00 Euro pro Jahr. Diese Werte können Sie sich unabhängig von unseren Bauherren bestätigen lassen. Die Erstellung des Passivhauses wird während der gesamten Bauphase von einem externen, geprüften Energieberater überwacht. Ihr Vorteil: Sie können zu 100 % sicher sein, dass genau das eingebaut wird, was angeboten ist. Das Gebäude erhält dann ein Qualitätszertifikat nach PHPP. PHPP = Passivhaus Projektierungspaket. Ausstattung- Vollverklinkerte Fassade -Raumhöhe im Erdgeschoß: 2,70 m - Innentüren mit einer Höhe von 2,10 m - Fußbodenheizung in allen Räumen. - Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoß, außer Wohnzimmer - Erd- und die Obergeschoßdecke werden in Stahlbeton hergestellt - Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag - alle Innenwände als Kalksand-Vollsteinmauerwerk Technische Merkmale: - Passivhaus mit Zertifikat - mehrlagigege Dämmung unterhalb der Sohlplatte - Aussenwandaufbau: 17,5 cm Gasbeton, 20 cm Kerndämmung WLG 035, 11,5 cm Verblendmauerwerk - mehrlagigege Dämmung der Dachsparren mit einer Stärke von 35 cm, WLG 035 - Fenster mit 3-fach-Verglasung, U-Wert=0,5W/m²K, mit warmen Randverbund der Gläser - Fensterrahmen: Schüco Thermoplus SI82 - Sole/Wasser Wärmepumpe mit Erdreichkollektor für die Heizung und die Brauchwassererwärmung. Der Gasanschluß entfällt. - optional ist mit der Wärmepumpe ein Wohnraumkühlung über die Fußbodenheizung möglich - Kontrollerte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Lüftungsrohre werden in den Betondecken verlegt. System: Zehnder ComfoAir 350 - optional ist eine Luftvorerwärmung im Winter bzw. eine Luftvorkühlung im Sommer über einen Erdreichwärmetauscher möglich. Weitere Vorteile eines Passivhauses: - extrem niedrige Heizkosten - kaum Wartungskosten bei der Wärmepumpe - geringere Hausanschlusskosten - ständig frische Luft im Haus, ca. alle 2 Stunden wird die Hausluft ausgetauscht, wobei die Hauswärme über einen Wärmetauscheber zurückgeführt wird. - unabhängig von Öl und Gas. Sonstiges: Wenn das Gebäude fertiggestellt ist ,führt ein weiterer, externer Energieberater einen Blower-Door-Test durch. Erdarbeiten, Planungs- und Baugenehmigugskosten sind im Preis enthalten. Maler und Bodenbelagsarbeiten sind im Preis nicht enthalten. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden: ca. 30.00 qm Mehrfläche. LAGE: Eingebettet in vorhandener Bebauung wissen Sie schon gleich, wie schön Ihre Nachbarschaft ist. Es gibt keine "unangehmen" Überraschungen mit weiteren Neubauten. Zentrale Lage , gelegen an einer ruhigen Nebenstraße. Viele wichtige Einrichtungen in wenigen Gehminuten zu erreichen: Bahnhof, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Freibad, Bekleidungsgeschäfte, Gaststätten etc. Zur Autobahn A27: 3 Autominuten.
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