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Wohnung in einem 2-Familienhaus

Die wichtigsten Eckdaten: nur 2 Wohneinheiten (Erstes Haus von einem 3-Spänner), Ziegel-Massivbauweise, Balkon in Südwestausrichtung mit Glasüberdachung und Markise, Eingangsbalkon auf der Ostseite, großer Kellerraum mit Fenster (circa 12m² Nutzfläche), ...


Objektnummer: PRD19378
Zimmer: 3
Wohnfläche: 108,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage: Ingolstadt (D) Deutschland

Preis: 470.000,00 € ~ 411.156,00 £ ~ 551.216,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:137,2 kWh/m2a
Baujahr:1999
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine / Trockner, Zwei Bäder. Gas-Zentralheizung mit konventionellen Heizkörpern, Fußbodenheizungen und Handtuchheizkörpern in den Bädern, Kunststofffenster in Weiß mit 2-fach Isolierverglasung und Rollos, Bodenbeläge: Sollnhofer Naturstein, Fliesen und Laminat, Weiße Innentüren in der gesamten Wohnung, Das Tageslichtbad im Obergeschoß ist ein "Bad on Suite" mit bodengleicher Dusche und WC. Neben dem Handtuchheizkörper ist auch eine Fußbodenheizung verbaut. Das Tageslichtbad im Dachgeschoß ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, bodengleiche Dusche, WC sowie ein (zusätzlicher) Waschmaschinenanschluss - alternativ ist das Waschen im Keller möglich. Neben dem Handtuchheizkörper ist auch eine Fußbodenheizung verbaut. Internet / TV: SAT und ComIn (Glasfaser), Kabel Deutschland. TV-Anschluss in jedem Zimmer, Eigener Eingang. Hier wohnen Sie im ruhigen und doch zentralen Süden von Ingolstadt. Die schnelle Anbindung in das Stadtzentrum sowie auf die BAB und Bundesstraßen sind auszeichnet. Von den 672 m² Grundstücksfläche sind anteilig 308 m² der Wohnung zugeteilt. Die Fläche besteht aus einem gepflasterten Hof mit Garagen und Stellplätzen sowie dem Müllhäuschen. Auf der Grünfläche kann man spielen, Wäsche aufhängen oder chillen und die Aussicht über Felder genießen. Das Gebäude befindet sich in vorteilhafter zweiter Reihe und die Bushaltestelle direkt neben der Hofeinfahrt. Schnell erreicht ist das Naherholungsgebiet "Zucheringer Wald" und der Kempe See. In 15 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der Innenstadt. Es erwartet Sie eine sehr gute Nachbarschaft im Haus und im gesamten Wohngebiet. Die Lage ist wunderbar ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden. Raumaufteilung: OG: Frühstückspodest vor der Haustür, Eingangsbereich mit großzügiger Diele, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellkammer, Schlafzimmer mit Bad on Suite. DG: Gäste-/ Kinderzimmer, kleiner Stauraum am Kniestock, Badezimmer mit optionalem Waschmaschinen- und Trockner Stellplatz, Galerie als Arbeits- oder Ruheraum, Garage/ Stellplatz, 1 Garage mit elektrischem Toröffner. 1 Stellplatz mit Stromanschluss, Grünfläche (anteilig) hinterm Haus. Das Hausgeld beträgt z. Zt. 234,- EUR. Es gibt 2 Tageslichtbäder. Die Wohnung ist leider nicht behindertengerecht und der Balkon ist Richtung Süd/West ausgerichtet.
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