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Historisches Anwesen mit großem parkartigen Garten

Das Haus befindet sich in sehr gutem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. 2014 wurde eine komplette Außensanierung und einheitliche Gestaltung vorgenommen (Erneuerung und Dämmung des Daches und der gesamten Fassade, einschließlich neuer ...


Objektnummer: PRD19331
Zimmer: 9
Wohnfläche: 285,00m²
Grundstück: 4.143,00m²
Lage: Essen (D) Deutschland

Preis: 799.000,00 € ~ 698.965,00 £ ~ 937.067,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:F
Energieverbrauchskennwert:192,2 kWh/m2a
Baujahr:1902
Energieträger:Gas
Heizart:Gas-Heizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Fensterläden). 2015 Innensanierung im 2 OG einschließlich Teilsanierung des großen Bades. Es besteht die Möglichkeit zur Einliegerwohnung oder zu einem Gewerbeteil im Erdgeschoss. Früher wurde dieses als Steuerberaterkanzlei und die oberen Geschosse mit 80 m² Terrasse als Familienwohnraum genutzt. Der Garten ist durch eine Vielzahl an Natursteinmauern und -treppen interessant gestaltet und bietet mit Liegewiese, Boule- Platz, einem offenen und einem geschlossenen Pavillon sowie einem Feuer- und Grillplatz eine hohe Aufenthaltsqualität. Abgerundet wird der Garten durch einen mit Natursteinen und schönem Rasen umrandeten Swimmingpool. Am Pool gibt es ebenfalls schöne Sonnen- und Schattenplätze auf Wiese oder unter einer überdachten Terrasse. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Vom Haus aus und vom wunderschönen Garten in Waldrandlage hat man eine unverbaubare Sicht auf den Kettwiger Stausee und das schöne Ruhrtal. Ausstattung: Böden: Eichendielen, Eichenparkett, Fliesenboden, Steinboden. Schöner Kamin im Wohnzimmer, Große Eck-Wanne mit Rain-Shower Dusche, Verspiegelte Einbauschränke. Im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig, an der Südseite der Ruhr gelegen, etwa mittig zwischen Schloss Hugenpoet und Schloss Oefte liegt das markante Haus seit über 100 Jahren wie eine Landmarke. Großer Freizeitwert, Golfclub und Ruderclub in unmittelbarer Nachbarschaft. Essen Kettwig hat eine wunderschöne Altstadt und weitläufige Ruhrauen. In 5 Min. zu Fuß vom Anwesen erreichen Sie die Haltestelle Kettwig-Stausee und mit der S-Bahn S6 in 22 Min. Düsseldorf-HBF oder in 17 Min. Essener-HBF. Über die A52 erreichen Sie in 21 Min. den Düsseldorfer Flughafen und über die A3 ist man schnell in Köln. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus befindet sich in Waldrandlage mit direktem Zugang zu einem Wanderweg. Der Wanderweg führt durch schöne Hallenwälder zu Pferdekoppeln, Schoss Oefte und Golfplätzen. Das Grundstück hat keine unmittelbaren Nachbarn und eröffnet damit große Freiheiten der Lebensgestaltung. Typ Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 285 m², Grundstück ca. 4.143 m², Bezugsfrei Nach Absprache, Zimmer 9, Badezimmer 3, Garage/ Stellplatz 6 Außenstellplätze, Baujahr 1902, Bauphase Haus fertig gestellt, Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015, Objektzustand Saniert, Ausstattung Gehobene Qualität. Das historische Haus ist nicht barrierefrei oder behindertengerecht. Die Terrassen und das Haus sind nach Westen ausgerichtet.
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