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Attraktives freistehendes Einfamilienhaus

Angeboten wird hier ein attraktives Einfamilienhaus aus rotem Backstein mit einem großen, schön bepflanzten Garten. Dieser führt durch ein eigenes Törchen zur Kanalpromenade und dem Dortmund-Ems-Kanal. Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Fensterfront zur ...


Objektnummer: PRD19316
Zimmer: 4
Wohnfläche: 119,00m²
Grundstück: 859,00m²
Lage: Muenster (D) Deutschland

Preis: 430.000,00 € ~ 376.164,00 £ ~ 504.304,00 $
Verkaufspreis zzgl. 4,76% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:H
Energiebedarfskennwert:266,9 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2028
Baujahr:1965
Energieträger:Erdgas leicht
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Veranda und Elternschlafzimmer zum Garten raus, große Küche mit direktem Durchgang zum Essbereich, Gäste-WC, Windfang vor dem Flur. 1. Stock: 2 helle Kinderzimmer plus 2 Abstellräume und Wandschrank. Keller: 1 großer Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche sowie Brennholzlager. -Großer Garten-: Der Garten ist durch seine Ausrichtung nach Südosten sehr hell und ist durch eine hohe Hecke zur Kanalpromenade vor Einblicken leicht geschützt. Er bietet sehr viele Möglichkeiten für Hobbygärtner und Kinder. -Offener Kamin-: Der offene Kamin im Wohnzimmer ist NICHT mit einer Glasfront und/oder Türen verkleidet und KOMPLETT offen. Im Boden davor sind Natursteinplatten eingelassen. Im Erdgeschoss wurden hochwertige Böden verlegt: Parkett im Wohnzimmer und Marmorböden im Diele, Flur und Küche. -Ruhe und Natur-: Durch die Randlage im Wohngebiet -Hiltrup-Ost- (der Garten liegt direkt an der Kanalpromenade) und die geschlossene Front des Wohnhauses zur Straße hin wirkt das Haus für die Bewohner noch etwas ruhiger. Es gibt keine dem Garten gegenüberliegenden Nachbarhäuser. Die Kanalpromenade hinter dem Garten darf nur von Anliegern mit PKW befahren werden und ist daher eine sehr ruhige Straße. Sie ist idealer Startpunkt für ausgedehnte Spaziergänge am Wasser oder durch den Wald für Spaziergänger und Radfahrer. Erbbaurecht bei der kirchlichen Heerde-Stiftung. Restlaufzeit des Erbbaurechts: 46 Jahre, Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle. zur Zeit beträgt der Erbpachtzins ca. 970,00 Euro p.a. Der Erbpachtvertrag kann zu den aktuellen Bedingungen weitergeführt werden. Alle Unterlagen dazu können vorgelegt werden. Modernisierte Garage mit automatischem Garagentor sowie 2 zusätzliche Stellplätze für PKWs. Typ Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 2, Wohnfläche ca. 119 m², Nutzfläche ca. 100 m², Grundstück ca. 859 m², Zimmer 4, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz 1 Garage, Baujahr 1965, Bauphase Haus fertig gestellt, Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2012, Objektzustand Gepflegt, Ausstattung Normale Qualität.
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