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Eine ganz besondere Immobile mit viel Liebe im Detail

Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 5 Jahren umfangreich modernisiert. Das Erdgeschoss teilt sich auf die Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang und ist auch über die Haupteinheit zu betreten. Das Erdgeschoss der Haupteinheit wird ...


Objektnummer: PRD19310
Zimmer: 18
Wohnfläche: 340,00m²
Grundstück: 845,00m²
Lage: Rhein-Hunsrueck-Kreis (D) Deutschland

Preis: 300.000,00 € ~ 262.440,00 £ ~ 351.840,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:D
Energieverbrauchskennwert:100,3 kWh/m2a
Stromverbrauchskennwert:69,1 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2028
Baujahr:1900
Energieträger:Holz
Heizart:Ofenheizung
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... mit Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnung besteht aus 2 Kinderzimmern, 1 Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer und Flur, gemütlicher Küche, 2 Abstellräumen und dem Bad mit Whirlpool. Wohnung 2 im 1 Geschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit der Dusche. Wohnung 3 im 1 Geschoss: 1 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Terrasse und Balkon mit traumhaften Ausblick. Wohnung 4 im OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur. Dachboden ist ausbaufähig. Sehr großer Keller mit Partyraum und Sauna zum entspannen. Zu dem Haus gehört noch eine Einzel und Doppelgarage, Carport, 4 Stellplätze und ein Grundstück mit einem Kinderspielplatz und Obstbäumen. Laufersweiler ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) an. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte 4 km entfernt. Entfernungen: Hahn-Flughafen -4 km, Kirchberg -10 km, Simmern- 24 km, Trier-67 km. Mehrfamilienhaus, Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert, teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden, Balkon, Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung, frei werdend, 5 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz, Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC, Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Kunststofffenster, Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, Satellitenanschluss, Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum, seniorengerechtes Wohnen, Wellness: Sauna.
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