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Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus

Das Objekt befindet sich in der "Familien Stadt" Sehnde, ca. 15 km südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover. Durch die optimale Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen wie die Autobahnen A2 und A7, sowie die Bundesstraßen B65 und B433 ist Sehnde ...


Objektnummer: PRD19302
Zimmer: 5
Wohnfläche: 185,00m²
Grundstück: 460,00m²
Lage: Hannover (Region)(D) Deutschland

Preis: 410.000,00 € ~ 358.668,00 £ ~ 480.848,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014
Energiebedarfskennwert:79 kWh/m2a
Baujahr:2001
Energieträger:Erdgas leicht
Heizart:Gas-Heizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... sehr gut zu erreichen. Mit einem Bahnhof im Herzen Sehndes sowie zahlreiche Busanbindungen lassen sich größere Städte wie Hannover, Hildesheim und Lehrte problemlos erreichen. Sehnde verfügt über zahlreiche Geschäfte die vom Objekt selbst zu Fuß schnell zu erreichen sind, des weiteren verfügt die Kleinstadt über zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie Gastronomien. Mit den Grundschulen, KiTas sowie der KGS Sehnde sind alle Schulzweige verfügbar und schnell zu erreichen (KGS Sehnde ca. 5 Minuten Gehweg). Zahlreiche Sportvereine sowie das Waldbad bieten umfangreiche Freizeitaktivitäten. Im Großen und Ganzen eine Familienstadt!! Das im Jahr 2001 errichtete Massivbauhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche, steht auf einem ca. 460m² großem Grundstück in Sehnde (Kreis Hannover). Das hochwertig ausgestattete Objekt, bietet neben großzügiger Raumaufteilung, ebenfalls einen gemütlichen Garten als Wohlfühloase. Erdgeschoss: Küche ca. 9m² Wohn/Essen ca. 36m² WC/Dusche/Sauna ca.13m² HWR ca. 3m² Abstellraum ca. 2 m² Diele ca. 12 m² EG gesamt ca. 75m² Dachgeschoss: Bad ca. 13m² Kind 1 ca. 16m² Kind 2 ca. 15m² Schlafen ca. 18 m² Flur ca. 6m² DG gesamt ca. 68 m² Spitzboden als Wohnfläche ausgebaut mit ca. 40 m² Gesamte Wohnfläche ca. 185 m² -Der ausgebaute Spitzboden ist neben der zusätzlichen Wärmedämmung, ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet und wird als Wohnfläche genutzt. -Das Bad im DG wird in nächster Zeit rundum renoviert und mit neuen Fliesen, sowie einer Spanndecke ausgestattet. -Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, sowie das WC mit Sauna und bodenebener Regendusche wurde 2012 renoviert. -Der Außenputz wurde 2013 komplett erneuert. -Der schöne Garten ist mit einer selbst errichteten Gartenlaube ausgestattet an welche ein beheizbares Holzbecken angrenzt. -Das Brennwertgerät wurde 2016 erneuert. -Massivbauweise, Stein auf Stein Ytong. -Rundum wärmegedämmt. -Mit zusätzlicher Wärmedämmung ausgebauter Spitzboden ist mit Klimaanlage ausgestattet. -Luxuriöses Badezimmer mit Sauna und bodenebener Dusche. -Designdecken in Wohn- Esszimmer, Küche, Bad. -EG inkl. massiver Treppe komplett mit hochwertigem Naturstein (Granit) ausgestattet, sowie im DG der Flur. -Energiespar Fenster. -Fußbodenheizung im kompletten EG und teilweise im DG. -Gartenhaus, Terrasse, Außenbereich. -Angrenzend zur Garage sind separat begehbare Nebenräume die zurzeit als Hobbywerkstatt genutzt werden. -Maßgefertigte Kücheneinrichtung mit luxuriösen Natursteinelementen ist im Angebot enthalten. Teile der Einrichtung und Extras sind bei Bedarf verhandelbar. Die Immobilie ist für Familien und die, die noch eine werden wollen, gut geeignet. Typ Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 185 m², Nutzfläche ca. 30 m², Grundstück ca. 460 m², Bezugsfrei ab ca. Oktober/November 2018, Zimmer 5, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz 1 Garage, Baujahr 2001, Bauphase Haus fertig gestellt, Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2011, Objektzustand Neuwertig, Ausstattung Gehobene Qualität.
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