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Wohn- und Geschäftshaus in Rahden

Das Objekt befindet sich direkt im Stadtzentrum am Glindower Platz. Ca. 1.200m² Gesamtnutzfläche stehen auf 3 Etagen verteilt zur Verfügung. Der Nutzung sind wenig denkbare Grenzen gesetzt: so bietet sich z.B. eine Nutzung als reines Büro-/ und/oder ...


Objektnummer: PRD19191
Zimmer: 10
Wohnfläche: 1.200,00m²
Grundstück: 800,00m²
Lage: Minden-Luebbecke (D) Deutschland

Preis: 749.500,00 € ~ 655.663,00 £ ~ 879.014,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:D
Energiebedarfskennwert:106 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2028
Baujahr:1936
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
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... Praxishaus, Hotelbetrieb oder auch eine rein private Nutzung an. Denkbar und von etlichen Einwohnern der Stadt Rahden durchaus gewünscht ist auch das Schaffen von altersgerechtem Wohnraum/Eigentumswohnungen etc. - ein aufkeimendes, aufgrund der demographischen Bevölkerungsentwicklung für Investoren immer interessanter werdendes geschäftliches Betätigungsfeld. Seinen prägenden Namen erhielt die Immobilie von dem immer noch aktiven Glockenspiel, welches mehrmals täglich in der Rahdener Innenstadt ertönt und vom Marktplatz aus bewundert werden kann. Das Glockenspiel wurde 1962 eingeläutet und 2007 restauriert. Des Weiteren wurde im letzten Jahr die Sanierungsarbeiten aufgenommen und eine Erweiterung geplant und genehmigt. Das Objekt ist weitestgehend entkernt und zum Modernisieren und Anbauen vorbereitet. Die geplante und genehmigte Erweiterung umfasst ein An-/Umbau von 3 auf 8 Wohnungen, inkl. Aufzug und zweites Treppenhaus. Gesamte Wohnfläche inkl. Geplanten Anbau: 548,39qm. Gesamte Gewerbefläche inkl. Geplanten Anbau: 354,52qm. Keller: Nutzungsfläche Bereich 1: 41,46qm, Bereich 2: 204,25qm (auch Gewerblich Nutzbar). EG: Gewerbliche Nutzfläche: 313,05qm Verkehrsfläche: 25,51qm OG 1: Wohnfläche: 4 Wohnungen: Wohnung 1: 84,37qm, Wohnung 2: 80,12qm, Wohnung 3: 51,22qm, Wohnung 4: 69,08qm, Verkehrsfläche: 20,34qm Dachgeschoss: Wohnfläche: 4 Wohnungen: Wohnung 1: 67,81qm, Wohnung 2: 82,85qm, Wohnung 3: 49,26qm, Wohnung 4: 63,68qm, Verkehrsfläche: 36,40qm Stellplätze: Gesamt: 13 Stellplätze 6 Stellplätze direkt am Objekt, 7 Stellplätze bei der Stadt Rahden bereits abgelöst. Baugenehmigung und die dazugehörigen Dokumente (Lageplan, Grundrisse, Statik, etc. ) können bei Kaufinteresse eingesehen werden. Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe, Regierungsbezirk Detmold und befindet sich verkehrsgünstig an der B239. Aktuell zählt Rahden ca. 15.000 Einwohner. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (60 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (55 Kilometer westlich), Bremen (80 Kilometer nordöstlich) und Hannover (90 Kilometer südöstlich) Beste Lage - mitten in der Rahdener Innenstadt. Fußläufig unmittelbar erreichbar sind: zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das städtische Krankenhaus. Unmittelbar gegenüber dem Objekt findet einmal pro Woche der gut frequentierte und gern besuchte Rahdener Wochenmarkt statt.
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Immobilien  - Minden-Luebbecke (Kreis)(D) - Gewerbeobjekte, Anlageobjekte, Investoren Bauträger
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