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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage

Das Haus befindet sich in 1. Hand und ist sehr gepflegt. Modernisierungen wurden über die Jahre immer wieder durchgeführt (Dachfenster, Böden, ...). Die Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) ist traumhaft umrahmt von bewachsenen treppenartigen Natursteinen am Hang. ...


Objektnummer: PRD19185
Zimmer: 6
Wohnfläche: 170m²
Grundstück: 468m²
Lage: Esslingen (D) Deutschland

Preis: 580.000,00 € ~ 506.456,00 £ ~ 683.298,00 $
Verkaufspreis zzgl. 4,76% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:C
Energieverbrauchskennwert:96,8 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2028
Baujahr:1985
Energieträger:Strom
Heizart:Elektro-Heizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Im Haus befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Wohn-/Esszimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Balkone, 1 Terrasse, 1 Garage (für bis zu 2 Autos) und 2-3 Außen-Stellplätze. Vom Grundstück aus sieht man bis zur Burg Hohen Neuffen und zur Burg Teck. Oberhalb des Gartens grenzt das Grundstück direkt an Wiesen an. Ausstattung und Aufteilung: - Erdgeschoss (81 qm) komplett gefliest, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten, Schlafzimmer (mit Fenstergitter), Abstellkammer mit Einbauregal und Bad mit Badewanne/Dusche/WC/zwei Waschbecken. Zusätzliches separates Gästetoilette im Flur vorhanden. Zugang zur uneinsichtigen, tlw. überdachten Terrasse mit elektr. Markise sowie zu einem kleinen Balkon. Holzhütte im Garten für Gartengeräte vorhanden. - Dachgeschoss (63 qm) wurde 2006 renoviert mit Buche Parkett- und Korkboden. Zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer kleinen separaten Küche und großem Balkon. - Untergeschoss mit Hauseingang, Hauswirtschaftsraum, Garage (im Haus, elektr. Garagentor) und zusätzlichem Kellerraum. Bei Auflösung des Kellerraums können 2 PKW hintereinander in der Garage parken. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück vor dem Haus 2-3 weitere KFZ Stellplätze. - Ebenfalls im Untergeschoss: Einliegerwohnung (26 qm, aktuell nicht vermietet) mit separatem Eingang, Wohn-/Essraum mit Küchenzeile und separatem Abstellraum, Bad mit Dusche/WC. - Heizungsart: zentraler Elektroblockspeicher (Strom) im UG, der Warmwasser für die Heizkörper in EG und OG erzeugt, zusätzlich Kachelofen im EG und Kaminofen im OG. - Fertigbauweise, Untergeschoss gemauert, Erdgeschoss und Dachgeschoss Holzrahmenelemente - Schnelles Internet: mehr als 200 MBit/s verfügbar Einmalige Wohnlage in Frickenhausen, Ortsteil Linsenhofen, mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung per Bahn/Bus nach Nürtingen/Stuttgart/Reutlingen/Tübingen. Eigene Einkaufmöglichkeiten am Ort (Edeka, Lidl, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort. Ruhige Wohnlage am Ortsrand in gewachsenem Wohngebiet. Nähe zum Naherholungsbiet Schwäbische Alb sowie zum Thermalbad Beuren. Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 170 m², Grundstück ca. 468 m², Bezugsfrei ab 01.02.2018, Zimmer 6, Badezimmer 3, Garage/ Stellplatz 1 Garage, Baujahr 1985, Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2006, Objektzustand Gepflegt, Ausstattung Normale Qualität.
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