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Großes ausbaufägiges Ein- bis Zweifamilienhaus

Zum Verkauf steht ein großes 1- 2 Familienhaus mit weiteren Ausbaureserven im Dachgeschoss. Es könnten in dem Haus bis zu drei Wohneinheiten entstehen. Das Haus ist teilunterkellert (3 Zimmer). Die Fenster sind teilweise erneuert (2010-2013). Die restlichen ...


Objektnummer: PRD19167
Zimmer: 7
Wohnfläche: 200,00m²
Grundstück: 980,00m²
Lage: Lippe (D) Deutschland

Preis: 159.000,00 € ~ 139.093,00 £ ~ 186.475,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:H
Energiebedarfskennwert:412,99 kWh/m2a
Baujahr:1930
Energieträger:Öl
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Fenster sind zwar auch schon isolierverglast, müssten aber erneuert werden. Das Haus ist direkt bezugsfähig. Die Heizungsanlage wurde Ende 2008 erneuert. Es ist ein Niedertemperatur-Ölkessel eingebaut worden und sämtliche Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Als Besonderheit verfügt das Haus ferner über einen wassergeführten Kamin im Erdgeschoss mit vollautomatischer Einspeisung in den Heizungskreislauf. Je nach Heizverhalten kann man auf diese Weise enorme Einsparungen bei den Heizkosten erzielen. Bei den Eigentümern waren es bis zu 2000 Euro im Jahr. Kein Schimmel oder sonstiges vorhanden. Ein Badezimmer ist fertiggestellt, das Gäste-WC und das Bad im Obergeschoss sind im Rohbauzustand und müssten fertiggestellt werden (Die Leitungen liegen alle). Das Haus verfügt auf der Gartenseite über einen Wintergarten, da dieser nach Norden hin ausgerichtet ist, gibt es auch keinen Hitzestau im Sommer. Der 980 qm große Garten wurde bereits größtenteils liebevoll mit Bruchsteinmauern und Treppen gestaltet. Hinter dem Haus ist eine Doppelgarage (2 separate Garagen nebeneinander) die ca. 1985-1990 errichtet wurde. Es sind zwei Holzlagerunterstände im Garten. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild. Zu dem Energiebedarfsausweis ist zu sagen, dass dieser ohne Berücksichtigung der teilweise eingebrachten Hohlraumdämmung und ohne der teilweisen Erneuerung der Fenster berechnet wurde. Der Wert dürfte daher um einiges unter dem angegebenen Wert liegen. Der Aufwand, die Berechnungen teilweise anzupassen wäre sehr groß gewesen. Bei Interesse kann die Einbauküche mit übernommen werden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich (45qm), ferner 2 weitere Räume, 1 Abstellraum, Gäste WC und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Bad und der Saunaraum. Das Haus liegt in einer 30er Zone in einer Siedlung. Sonstiges: Zustand: Altbau (bis 1945), teilweise unterkellert, Dachboden, Wintergarten, Bezug: sofort, Stellplatz: Garage, Bad mit Dusche, Gäste-WC, offene Küche, Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdiele, Laminat. Holzfenster, Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss. Weitere Räume: Abstellraum. Ausstattung: Standard. Wellness: Sauna. Sicherheitstechnik: Kamera.
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