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Einfamilienhaus aus Erstbesitz

Der Zustand ist sehr gepflegt, alle notwendigen Einbauten wurden stets gewartet und instandgehalten. Alle Bauunterlagen aus 1972 mit Zeichnungen, damaligen Rechnungen etc. sind noch vorhanden und werden beim Verkauf mit übergeben. Die versetzten Etagen führen ...


Objektnummer: PRD19151
Zimmer: 12
Wohnfläche: 175m²
Grundstück: 745m²
Lage: Hoexter (D) Deutschland

Preis: 199.500,00 € ~ 173.525,00 £ ~ 247.021,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Baujahr:1972
Energieträger:Öl
Heizart:Öl-Heizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... zu vielen Räumen mit Tageslicht. Das Gebäude ist voll unterkellert, zudem befindet sich ein großer Keller mit Tankraum unter der Garage. Die Heizung und die Außenanlagen (teilweise) wurden erneuert. Der Garten ist ebenfalls sehr gepflegt hat ein Gewächshaus und Laub-, sowie Obstbäume. Es ist eine Ölheizung eingebaut, ein Gasanschluss liegt ebenfalls im Haus. Die Außenwände sind doppelschalig mit aufwendiger Dämmung. Das Dach ist ebenfalls sehr gut gedämmt, die Fenster sind mit 2-facher Isolierverglasung ausgestattet. Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Höxter, in der Siedlung am Ziegenberg. Bei Bedarf kann eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang angelegt werden. Ein separater Außenzugang, sowie Versorgungsleitungen für Küche sind vorinstalliert. Folgende Räume sind im Haus: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Bad 1 mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 (oder Arbeitszimmer), Gäste-WC, Kaminzimmer mit offenem Kamin, Kinderzimmer 3 (oder Gästezimmer), Bad 2 mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum 1 mit Außenzugang (ebenerdig), Hauswirtschaftsraum 2 mit Außenzugang (Keller), Vorratskeller, Werkstattkeller, Lagerkeller, Heizungskeller, Außenkeller mit großem Tank (unter Garage), Überdachter Außengang, Garage für PKW. Der Öltank ist noch mit ca. 6.000 Liter Heizöl befüllt. Nicht im Kaufpreis enthalten. Die Veräußerung erfolgt aus einem Nachlass, aktuell wird das Gebäude geräumt und ist ab Beginn KW 50/2017 verfügbar. Eingebauter schöner Kamin in Kaminzimmer. Möbeltrennschrank zwischen Küche und Esszimmer. Ruhige Sackgasse mit Wendehammer. Ohne Durchgangsverkehr - ideal für Kinder. Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 2, Wohnfläche ca. 175 m², Nutzfläche ca. 175 m², Grundstücksfläche ca. 745 m², Bezugsfrei ab sofort, Zimmer 12, Badezimmer 3, Baujahr 1972, Bauphase Haus fertig gestellt, Objektzustand Gepflegt, Qualität der Ausstattung Gehoben.
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