Neu renoviertes Haus in sehr ruhiger Lage Rhein-Neckar-Kreis Deutschland PRD19146
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Neu renoviertes Haus in sehr ruhiger Lage

Das Haus wird komplett mit allen Möbeln und Einrichtungen verkauft. Die Elektroinstallation im UG wurde erneuert. Das Erdgeschoß kann man von hier über eine Treppe direkt erreichen oder von außen durch den Haupteingang. Im Erdgeschoß befindet sich auf der ...


Objektnummer: PRD19146
Zimmer: 4
Wohnfläche: 125m²
Grundstück: 400m²
Lage: Rhein-Neckar-Kreis(D) Deutschland

Preis: 399.000,00 € ~ 351.958,00 £ ~ 488.176,00 $
Verkaufspreis zzgl. 4,76% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:E
Energiebedarfskennwert:138,1 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2020
Baujahr:1962
Energieträger:Öl
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Südseite das große Wohnzimmer und die Küche und auf der Nordseite das Esszimmer mit Balkon. Dazwischen ist das Badezimmer mit Toilette und Badewanne sowie die Treppe ins Obergeschoss angeordnet. Im Flur gibt es einen großen Wandschrank für Schuhe und Reinigungsgegenstände. Im Obergeschoss kann man über den Flur das Schlafzimmer, den Dachboden, das Kinderzimmer und die große Terrasse erreichen und mit herrlicher Aussicht im teilweise überdachten Bereich sehr gut entspannen. Im Flur gibt es ebenfalls einen Wandschrank und von der Terrasse kann man einen kleinen Abstellraum erreichen. Es gibt ein Schließkonzept mit 7 Schlössern und 3 Schlüsseln. Schlüssel 1: Garage, Flur UG und Heizraum, Schlüssel 2: Badezimmer und Keller UG, Schlüssel 3: Die beiden Eingänge im Erdgeschoß. Das neu renovierte Wohnhaus in sehr ruhiger Lage mit nur wenigen Nachbarn bietet Ihnen von der 30 qm großen halb überdachten Dachterrasse und von den beiden Balkonen einen super Ausblick auf die Kirche von Hoffenheim. Der Königstuhl ist von hier in der Ferne gut erkennbar. Das Haus wurde mit neuen 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Außenfassade ist bis zu 20 cm isoliert und teilweise mit einer hinter lüfteten Metallverkleidung versehen. Es gibt eine große Garage mit Werkbank und einer großen Einfahrt und einem Hof. Vorbei am Heizraum gelangt man von hier über den Flur im Untergeschoß zum Saunaraum und Badezimmer mit Whirlpool. Hinter dem Saunaraum befindet sich noch ein frisch renovierter Keller. Hier ist auch der Öltank untergebracht. 2010 wurde die neue Zentralheizung mit neuen Heizkörpern installiert. Fast alle Heizungsrohre und Warmwasserrohre bestehen aus Kunststoffverbundrohren. Auch die Kaltwasserrohre und Abwasserrohre wurden teilweise erneuert. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage und ist mit einem sehr schönen großen Garten ausgestattet. Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück mit einem monatlichen Erbbauzins von 96 EUR und einer Restlaufzeit bis 2079. Einfamilienhaus, 3 Geschosse, Baujahr: 1962, Zustand: gepflegt, renoviert, Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dachboden, Kelleranteil, Balkon, Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Bezug: 2015, Stellplätze: Garage, Stellplatz, Bad mit Fenster und Wanne, Einbauküche, Speisekammer, Böden: Estrich, Teppichboden, Kunststofffenster, Anschlüsse: Satellitenanschluss, Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Hobbyraum, Ausstattung: möbliert, Wellness: Gemeinschaftspool, Sauna, Ausblick: Berge, Fernblick, Sicherheitstechnik: Empfang.
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