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Grundstück in ruhiger, idyllischer und bevorzugter Lage

Die Lage des Grundstücks bietet einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Grundstück ist nicht zwischen anderen Immobilien eingeengt und in den Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten deutlich reduziert, sondern es ist mit seiner sonnigen ...


Objektnummer: PRD19084
Zimmer: 0
Wohnfläche: ,00m²
Grundstück: 1.253,00m²
Lage: Uelzen (D) Deutschland

Preis: 160.000,00 € ~ 139.968,00 £ ~ 187.648,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
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... Südwestlage zum Wasser und zur Landschaft total offen und bietet umfangreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1.253 qm große Grundstück ist mit einem alten, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus, Baujahr 1958, Ofenheizung, 2 Garagen und 1 Gartenhaus bebaut. Das Grundstück ist voll erschlossen mit einem Gasanschluss bis ins Haus. Das Grundstück kann vielfältig genutzt werden. Es kann zusätzlich zu dem alten Einfamilienhaus noch mit einem neuen Einfamilienhaus oder, nach Abriss der alten Gebäude, mit zwei neuen Einfamilienhäusern oder mit einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt jeweils mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Es kann auch teilgewerblich genutzt werden. Es kann geteilt werden. Die Bauprüfabteilung der Stadt Uelzen lässt über eventuelle Sonderwünsche mit sich reden. Uelzen gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Uelzen mit seinem berühmten, viele Touristen anziehenden Hundertwasser-Bahnhof ist Eisenbahnknotenpunkt und verfügt über den größten Hafen am Elbe-Seitenkanal. Aufgrund der stetig steigenden Umschlagszahlen ist bereits konzipiert, das Industrie- und Gewerbegebiet am Ostufer des Elbe-Seitenkanals um 107 Hektar zu erweitern und einen weiteren Kai zu errichten. Auch von dem wichtigen Infrastrukturprojekt, dem kurz vor Baubeginn stehenden Lückenschluss der Autobahn 39 von Lüneburg über Uelzen nach Wolfsburg und durch die volle Eingliederung der Stadt Uelzen und des Kreis Uelzen in den Hamburger Verkehrsverbund gehen starke Wachstumsimpulse für die Stadt Uelzen aus. Uelzen wächst weiter und gewinnt immer mehr an Bedeutung und Beliebtheit und wird auch als Wohnstandort immer attraktiver. Aufgrund all dieser Tatsachen ist von einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnraum und Baugrundstücken in Uelzen und Umgebung auszugehen und damit von weiter deutlich steigenden Mieten und Grundstückspreisen. Der Abriss der alten Gebäude kostet nach Angaben in Uelzen und in näherer Umgebung ansässigen Abrissfirmen ca. 10.000 Euro. Die Abrisskosten würden sich bei einem gleichzeitigen Ausheben einer Baugrube für einen Neubau noch weiter reduzieren. GFZ/GRZ: 0,2. Erhöhungen sind möglich. Es gibt keinen Bauzwang.
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Immobilien  - Uelzen (Kreis)(D) - Baugrundstücke
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