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Vollsanierte und modernisierte Wohnung in sehr ruhiger Lage

Diese Wohnung liegt in Hanglage im Untergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Zur südöstlichen Seite liegt die sonnenverwöhnte Gartenanlage, die zur anderen Straßenseite an ein Feld- und Waldstück angrenzt. Neben den ...


Objektnummer: PRD19065
Zimmer: 3
Wohnfläche: 98,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage: Giessen (D) Deutschland

Preis: 148.000,00 € ~ 129.470,00 £ ~ 173.574,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014
Energiebedarfskennwert:241,1 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2019
Baujahr:1976
Energieträger:Gas
Heizart:Gas-Heizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... benachbarten Paarhufern (Rehe, Wildschweine) und der ansässigen Vielfalt an heimischen Vögeln, ist die Eigentumswohnung ansonsten von Wohnanwesen umgeben. Die Wohnung besticht durch eine unkonventionelle, wenngleich gemütliche und praktische Raumaufteilung. Im 1. Untergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer (bzw. Gästezimmer) sowie das Tageslicht-Bad. Verbunden durch eine gerade Marmortreppe liegen im 2. Untergeschoss das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie eine Abstellkammer und der Eingangsflur. Daraus gelangt man zur großzügigen Terrasse (teilweise überdeckt), die einen harmonischen Übergang zum noch größeren bepflanzen Garten bildet. In Hinblick auf das Parken des Fahrzeugs kann sowohl die Grundstücksgrenze genutzt werden als auch der KFZ-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht an dem am Garten angrenzenden Weg (nur für Anlieger befahrbar). Wohnzimmer ca. 22,00 m2 (design Vinylboden), Schlafzimmer ca. 22,00 m2 (Parkett), Küche ca. 11 m2, Abstellraum ca. 5,00 m2, Windfang ca. 3,00 m2, Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer ca. 10m2 (design Vinylboden), Badezimmer mit Tageslicht ca. 5,00 m2, Abstellraum/Heizungsraum ca. 2,70 m2, Flur ca. 1 m2, das Treppenhaus ca. 5,60 m2. Sowie eine große Terrasse mit einem Abstellraum (Gartenhaus) ca. 34,50 m2. Im Badezimmer Armatur von Groehe, unter anderem exklusives Grohe Duschsystem Vitalio Joy XXL, sowie auch ein hochwertiges Heizkörper in Anthrazit Optik. Parkett im Schlafzimmer, Hochwertiges design Vinylboden in Wohnzimmer und im Büro. Küche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Ceranfeld und Backoffen. Fenster mit Dreifachverglasung. Trotz der umgebenden Idylle, bietet die Wohnlage eine gute überregionale Anbindung. So befindet sich im Ort ein Anschluss an ÖPNV mittels einer Buslinie. Der Nächste größere Bahnhof (Bahnstrecke Gießen - Frankfurt) sowie die nächste Autobahnzufahrt (A 485) befinden sich in ca. 10 km Entfernung. Der nächstgelegene Großraumflughafen in Frankfurt am Main ist in ca. 60 km Entfernung. Im Gemeindegebiet haben gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf - größere Einkaufsgeschäfte finden sich z. B. im ca. 20 km entfernten Wetzlar oder im ca. 25 km entfernten Zentrum von Gießen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Gemeindegebiet. Diese Wohnung ist am beste geeignet für Menschen die auf der Suche nach einer Heimat sind, die ihnen erlaubt das stressige Stadtleben hinter sich zu lassen. Solche, die die Harmonie der hiesigen Natur bevorzugen und die Tage im Klang von Vogelgesängen beginnen oder ausklingen lassen wollen. Der Garten und die umliegenden Grün- und Waldflächen bieten optimale Möglichkeiten zum Auslauf für Ihre Haustiere oder zum Freiluft-Sport. Wohnungstyp Souterrain, Etage 0 von 3, Wohnfläche ca. 98 m², Bezugsfrei ab sofort, Zimmer 3, Badezimmer 1, Garage/ Stellplatz Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Hausgeld 140 ?, Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 0 ?, Baujahr 1974, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017, Objektzustand Erstbezug nach Sanierung, Qualität der Ausstattung Gehoben.
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