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Helles und freundliches Raumwunder

Lohrheim gehört der Verbandsgemeinde Hahnstätten an. Der Ort liegt im Aartal, ca. 7 KM Sudwestlich von Limburg an der Lahn und 6 KM von Diez. Verbandsgemeinde Hahnstätten Landkreis Rhein-Lahn Bundesland Rheinland Pfalz Einwohner ca. 560 Verkehrsanbindung Sehr ...


Objektnummer: PRD19054
Zimmer: 8
Wohnfläche: 143,00m²
Grundstück: 608,00m²
Lage: Rhein-Lahn-Kreis (D) Deutschland

Preis: 333.000,00 € ~ 291.308,00 £ ~ 390.542,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:118,3 kWh/m2a
Baujahr:2000
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... gut! B54 Richtung Limburg bzw. Wiesbaden Autobahnanschluss Limburg Nord - A3 Nächstgelegener Fernbahnhof Limburg Süd ICE Bushaltestelle im Ort Kindergarten, Grundschule, Weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten der bekannten Supermärkte in wenigen Gehminuten! 143m2 Wohnfläche auf 2 Etagen sowie Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet das freistehende Einfamilienhaus mit Garten viel Platz und Ruhe zum Wohnen und Arbeiten. Dank Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang fühlen sich hier auch Familien mit älteren Kindern oder 2 Generationen wohl. Das Haus verfügt über 2 Bäder, ein Gäste WC, insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Küchen (im UG ohne Einbauküche, siehe Details) Im Eingangsbereich finden Sie zunächst das zweckmäßige Gäste WC mit Tageslicht. Nebenan lädt die helle maßgefertigte Küche zum Kochen ein. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse. Vorräte verstauen Sie einfach in der Vorratskammer. Etwas weiter, erreichen Sie das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse geht über Eck und somit können Sie jeden Sonnenstrahl einfangen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC sowie 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer im Dachgeschoss haben auch direkten Zugang zum Balkon, der Ausblick und Ruhe mit sich bringt. Terrasse mit Südausrichtung und Garten sind der ideale Platz zum Spielen für Kinder und/oder um schöne Feste zu feiern. - Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 2000 - 2 Badezimmer + Gäste WC: Untergeschoss: Gäste Bad, Tageslicht - Dusche - WC Erdgeschoss: Gäste WC, Tageslicht Dachgeschoss: Hauptbad mit Badewanne - Sep. Dusche - Doppelwaschbecken - Bidet - WC - Tageslicht - Terrasse/Balkon: 1 Balkon im Dachgeschoss Große Terrasse über Eck mit Zugang zu Terrasse und Garten auf Untergeschossebene - Voll unterkellert, Einliegerwohnung - Gasheizung - Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiges Feinsteinzeug, im Wohnzimmer Blue Pearl Labrador Feinsteinzeug, im UG Fliesen und PVC - Doppelt verglaste Kunststofffenster, große Schiebetür zur Terrasse - Fußbodenheizung komplett im Erdgeschoss - Echtholz Treppe und Echtholz Decken - Fensterbänke aus Blue Pearl Labrador - SAT Anschluss in jedem Zimmer vorhanden - Telefon Anschluss auf allen 3 Etagen vorhanden - Rollläden - Garage mit elektr. Tor - 3 Stellplätze vor dem Haus - 6.000 l Zisterne im Garten - Küchen: 1 Einbauküche, Echtholz, Maßgefertigt, Spülmaschine neu 2015 (Im Kaufpreis inklusive) Im Untergeschoß sind alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden ERDGESCHOSS: Gäste WC Küche Speisekammer Wohn/Esszimmer mit Kamin, Zugang zu Terrasse und Garten 1 Schlafzimmer DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon Tageslichtbad mit Badewanne, Sep. Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC UNTERGESCHOSS: Einliegerwohnung mit eigenem Eingang 1 Schlafzimmer Wohnzimmer Bad mit Dusche/WC/Tageslicht Hauswirtschaftsraum und Heizung Ein Kellerraum hat bereits sämtliche Anschlüsse für eine Küche. Hier ist zudem noch ein weiterer Waschmaschinenanschluss vorhanden. - MODERNISIERUNG: 2016 - Bodenbalkon DG 2014 - Treppe von Terrasse im EG und Garten im UG gemauert und beleuchtet 2008 - Räume im Untergeschoss renoviert Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 143 m², Nutzfläche ca. 91 m², Grundstücksfläche ca. 608 m², Bezugsfrei ab sofort, Zimmer 8, Badezimmer 3, Garage/ Stellplatz Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz 1, Baujahr 2000, Bauphase Haus fertig gestellt, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2016, Objektzustand Neuwertig, Qualität der Ausstattung Gehoben.
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