<< zur Suchmaske

Mehrfamilienhaus mit Lehrwerkstatt

ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Das Wohnhaus wurde 1958 in traditioneller und qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet. Über die Jahre wurde die Immobilie saniert und von den Bewohnern gepflegt. Dies spiegelt sich im sehr guten Zustand des Gebäudes ...


Objektnummer: PRD18799
Zimmer: 36
Wohnfläche: 1.448m²
Grundstück: 868m²
Lage: Essen (D) Deutschland

Preis: 1.150.000,00 € ~ 1.006.020,00 £ ~ 1.348.720,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:D
Energieverbrauchskennwert:117,6 kWh/m2a
Stromverbrauchskennwert:38,4 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2026
Baujahr:1958
Energieträger:Gas
Heizart:Gas-Heizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... wieder. Die 6 Wohneinheiten, welche alle Vermietet sind, bieten unterschiedliche Wohnformen an. Des weiteren umfasst das Mehrfamilienhaus 3 Garagen, Kellerabteile für jede Einheit und einen großen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner. Die Lehrwerkstatt wurde 1998 an das Mehrfamilienhaus angebaut und befindet sich auf dem Grundstück hinter dem Wohnhaus. Eine 3 Meter hohe Toreinfahrt ermöglicht die Zufahrt zum Gewerbe. Der Gewerbeteil der Immobilie umfasst eine große Lehrwerkstatt und einen Bürogebäudekomplex. Die Werkstatt ist das Verbindungsstück zwischen Wohngebäude und Bürokomplex. Sie ist lichtdurchflutet und direkt zugänglich vom Vorplatz. Dieser Vorplatz wurde überdacht und mit einem Kran ausgestattet. Wohngebäude: Die vorzufindenden Raumhöhen der Immobilie ergeben ein angenehmes Wohnklima. Das Raumkonzept von jedem Typus enthält einen weiträumigen Wohnraum, eine räumlich getrennte Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und Schlafräume. Das Angebot wird durch zusätzliche Räume wie die Waschküche, Kellerabteile und 3 Garagenplätze abgerundet. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ergeben einen guten Mix und sprechen unterschiedliche Menschen an. Familien, Paare aber auch Singles, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Über die letzten Jahre war das Objekt zu 100 % vermietet, und es gab kaum einen Mieterwechsel, was für die Lage und Wohnqualität des Gebäudes spricht. Gewerbeteil: Die Struktur des Bürogebäudes ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet unterschiedliche Raumgrößen. Seminarräumlichkeiten, Großraumbüros und Einzelbüros finden im Gebäude platz. Des weiteren ist der Gewerbeteil mit der nötigen Infrastruktur ausgerüstet, wie mit einer Aufzugsanlage, einer Küche für die Bewirtung der Seminarteilnehmer, sowie einer Teeküche für die Mitarbeitenden, Garderobenflächen und WC-Anlagen. Die Unterkellerung bietet viel Lager- und Staufläche. Der Gewerbeteil ist seit einiger Zeit das Zuhause einer bekannten Firma, welche an diesem Standort arbeitet und Seminare abhaltet. Kurzbeschreibung Liegenschaft: Vermietbare Nutzfläche: Wohnhaus: 388 m2 Gewerbeteil: 1060 m2 Nutzen: Wohnhaus: 6 Wohneinheiten Gewerbeteil: Lehrwerkstatt und Bürogebäude Heizungsanlagen: Wohnhaus: Ölzentralheizung Gewerbeteil: Gasheizung Fenster: Wohnhaus: 3-fach Isoliert Gewerbeteil: 3-fach Isoliert Aufzug: Wohnhaus: Keiner Vorhanden Gewerbeteil: Einer Vorhanden Autoeinstellplätze: Wohnhaus: 3 Stk., Parkmöglichkeiten auf der Straße Gewerbeteil: Parkmöglichkeiten auf Vorplatz Fassade, Dach und Innenräumlichkeiten: Wohnhaus: Top Zustand Gewerbeteil: Top Zustand Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bergerhausen. Dieser liegt südöstlich des Stadtkerns Essen und ist geprägt durch seine leistungsfähige Infrastruktur, seiner Vielfalt an Wohnungsangeboten und Grünflächen. Die Lage zeichnet sich zusätzlich durch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A52 und A40 aus. Sowie gute Anschlüsse an die Straßenbahnlinien und Buslinien. Kurze Wege führen nicht nur zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zur Essener City und zum beliebten Stadtteil Rüttenscheid. Des weiteren stehen verschiedene Naherholungsmöglichkeiten, wie die Ruhrwiesen oder das Siepental, unmittelbar in der Nähe zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde das Mehrfamilienhaus immer wieder saniert, so dass es zum jetzigen Zeitpunkt in einem sehr guten Zustand ist. Fenster wurden ersetzt, die Fassade und das Dach saniert und der Vorplatz neu gepflastert. In den Wohnungen wurden die Bäder saniert, Böden ausgetauscht und Wände gestrichen. Die Räumlichkeiten sind Heute zwar nicht mehr als Zeitgemäß zu definieren, aber sie sind in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Dies gilt auch für den Gewerbeteil. Bürogebäude und Lehrwerkstatt sind im zeitgerechten Zustand und wurden stetig gewartet. Objektart Wohn-/ Geschäftshaus, Vermietbare Fläche ca. 1.448 m², Wohnfläche ca. 388 m², Gewerbefläche ca. 1.060 m², Gesamtfläche ca. 1.448 m², Grundstücksfläche 868 m², Qualität der Ausstattung Normal, Anzahl der Parkflächen 3, Baujahr 1958, Objektzustand Saniert, Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min., Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 11 Min., Fahrzeit nächste Autobahn 2 Min., Monatliche Mieteinnahmen netto 7.072,- Euro.
mehr...

Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Essen (Stadt)(D) - Haus kaufen
<< zur Suchmaske

Garagen Stellplätze

Garagen Stellplätze Garagen Stellplätze in Europa

Golfimmobilien

Golfimmobilien Golfimmobilien in Europa

Biolandbau

Biolandbau Biolandbau in Europa

Bauernhäuser

Bauernhäuser Bauernhäuser in Europa

Wohnen und Arbeiten

Wohnen und Arbeiten Wohnen und Arbeiten in Europa

Hütten und Scheunen

Hütten und Scheunen Hütten und Scheunen in Europa

Inseln und Meer

Inseln und Meer Inseln und Meer in Europa
blueHOMES world wide free listing ist auf dem besten Weg das größte, kostenlose Immobilien-Portal der Welt zu werden. Sowohl Immobilienmakler wie auch Privatanbieter dürfen ihre Immobilienangebote kostenlos einstellen. Verdient wird nur an Werbung und Mehrwertdiensten. Ein kompromissloses Erfolgskonzept

Agrarland

Agrarland Agrarland in Europa

Gascogne

Gascogne Gascogne in Europa

Schlösser

Schlösser Schlösser in Europa

Mallorca

Mallorca Mallorca in Spanien

Mehrgenerationen

Mehrgenerationen Mehrgenerationen in Europa

Dorfhäuser

Dorfhäuser Dorfhäuser in Europa

Wassermühlen

Wassermühlen Wassermühlen in Europa

Weingüter

Weingüter Weingüter in Europa
Für unseren neuen business case suchen wir noch Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für einen Gedankenaustausch zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an unter 089-74792372 und verlangen Sie Herrn Islinger. blueHOMES wurde aus der Praxis heraus entwickelt und ist viel mehr als nur ein Immobilienportal.

blueHOMES

in Europa in Europa

Wintersportimmobilien

Wintersportimmobilien Wintersportimmobilien in Europa
blueHOMES hat die Immobiliensuche nach Themen organisiert. Bei den meisten Portalen können Sie nur nach Haus oder Wohnung suchen und Sie müssen vorab schon wissen wo Sie hin wollen. Bei blueHOMES kann man z.B. ein schönes Herrenhaus oder einen Bauernhof mit von Ihnen bestimmten Kriterien in ganz Europa suchen.

Immobilien

Immobilien Immobilien Frankreich

Kapitalanleger

Kapitalanleger Kapitalanleger in Europa

Immobilien

Immobilien Immobilien in Berlin

Fachwerk

Fachwerk Fachwerk in Europa
the early bird wird sofort bei Einstellung eines neuen Immobilienangebots darüber per Email informiert. So machen Sie ein Schnäppchen. Viele Verkäufer geben den ersten sich meldenden Kaufinteressenten den Vorrang Sichern Sie sich der Erste zu sein und buchen Sie für 9,90 EUR monatlich unseren early bird service. .. jetzt buchen ..

Las Palmas

Las Palmas Las Palmas in Europa

Meernähe

Meernähe Meernähe in Europa

Senioren & Pflege

Senioren & Pflege Senioren & Pflege in Europa

Wälder und Jagden

Wälder und Jagden Wälder und Jagden in Europa

Gastronomie

Gastronomie Gastronomie in Europa

Luxusvillen

Luxusvillen Luxusvillen in Europa

Am Wasser

Am Wasser Am Wasser in Europa

Immobilien

Immobilien Immobilien Harz
Für unseren neuen business case suchen wir noch Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für einen Gedankenaustausch zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an unter 089-74792372 und verlangen Sie Herrn Islinger. Wir treffen uns dann auf ein Bier im Paulaner Bräuhaus. Auf unsere Kosten natürlich :-) blueHOMES wurde aus der Praxis heraus entwickelt und ist viel mehr als nur ein Immobilienportal.Werben auf blueHOMES world wide free listing. Werben Sie in dem höchst lukrativen Umfeld der Immobilienbranche. Immobilienerwerber die umziehen, brauchen alles neu und sind darüberhinaus äußerst solvent ..

Landhäuser

Landhäuser Landhäuser in Europa

Bauernhöfe

Bauernhöfe Bauernhöfe in Europa

Reiterhof

Reiterhof Reiterhof in Europa

Alleinlage

Alleinlage Alleinlage in Europa