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Zentral gelegene Wohnung als Kapitalanlage

ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Die Wohnung ist seit knapp 8 Jahren an eine ruhige solvente alleinstehende Person vermietet. Die Hausrücklage ist mit einem hohen fünfstelligen Betrag gefüllt, so dass auch bei einer größeren Reparatur keine Sonderzahlungen ...


Objektnummer: PRD18733
Zimmer: 2
Wohnfläche: 62,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage: Wuppertal (D) Deutschland

Preis: 49.500,00 € ~ 43.303,00 £ ~ 58.054,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 € Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:A
Energieverbrauchskennwert:46,2 kWh/m2a
Baujahr:1960
Energieträger:Gas
Heizart:Gas-Heizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... geleistet werden müssen. Im Hausgeld sind Kabelanschluss, Treppenhausreinigung, etc. enthalten. Die Strom und Heizkosten werden direkt von der Mieterin beim Versorgungsunternehmen beglichen. Das Objekt wird professionell verwaltet. Das Gebäude aus den 60er Jahren ist regelmäßig renoviert worden (Fassade, Dach, Rückfront). Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert, voriges Jahr wurde eine neue Junkers Gastherme mit neuem Thermostat eingebaut. Sämtliche Zimmer haben Fenster zur Südseite. Bad, Flur und Küche mit Bodenfliesen, Wohnzimmer Laminatboden und Holzdecke, Thermopenverglasung. Das Bad verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum. Fahrstuhl, Balkon nicht vorhanden. Die Wohnung liegt zentral, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte ( Edeka, Rewe, Netto), eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Schwebebahnstation Wupperfeld ist in 5 min zu Fuß erreichbar. In die Barmer Anlagen kommen sie ebenfalls schnell zu Fuß. Wohnungstyp Etagenwohnung, Etage 4 von 5, Wohnfläche ca. 62 m², Nutzfläche ca. 62 m², Zimmer 2,5, Schlafzimmer 1, Badezimmer 1, Garage/ Stellplatz Außenstellplatz, Hausgeld 140 ?, Mieteinnahmen pro Monat 290 ?, Baujahr 1960, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014, Objektzustand Gepflegt, Qualität der Ausstattung Normal.
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Immobilien  - Wuppertal (Stadt)(D) - Gewerbeobjekte, Anlageobjekte, Investoren Bauträger
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