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Alte Jugendstilvilla in Bischofsgrün

Diese Immobilie wurde jahrelang als Pension betrieben. Ab 1972 wurde sie jedoch nur noch privat genutzt und seit 2005 steht sie leer. (25 Zimmer, 1 große Glasveranda, 1 große Terrasse, 2 Balkone, großzügiges Treppenhaus, Flure, Sanitärräume). Das Dachgeschoss ...


Objektnummer: PRD18543
Zimmer: 25
Wohnfläche: 500,00m²
Grundstück: 6.000,00m²
Lage: Bayreuth (D) Deutschland

Preis: 295.000,00 € ~ 258.066,00 £ ~ 345.976,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:H
Energiebedarfskennwert:366,5 kWh/m2a
Baujahr:1892
Energieträger:Öl
Heizart:Öl-Heizung
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... ist bisher nicht ausgebaut; das Objekt ist weitgehend unterkellert (siehe Pläne). Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Der Renovierungsaufwand und die Kosten sind in Abhängigkeit von der geplanten Sanierung im Bezug auf die künftige Nutzung individuell zu ermitteln. U.a. muss die Heizung erneuert werden; eine Umstellung der bisherigen Ölheizung auf Gas ist möglich. Der Energiebedarf laut Ausweis ist auf das Objekt im derzeitigen unsanierten Zustand bemessen. Es existieren aktuelle Architektenpläne. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, vorletztes Haus vor Ortsende und Waldbeginn. Das Haus ist umrandet von altem Baumbestand, und liegt weit zurück; dennoch nur wenige Minuten von der Ortsmitte entfernt. Der beliebte Ferien- und Kurort Bischofsgrün liegt an der B 303 zwischen Bad Berneck und Marktredwitz, am Fuße des Ochsenkopfes. Aufgrund des großen Grundstückes, der ruhigen Lage am Ortsrand, der hervorragenden Qualität von Wasser und Luft bieten sich - neben der wohnwirtschaftlichen Nutzung - vielfache weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als: - Schönheits- oder Wellnessfarm - Schulungszentrum - Jugendherberge - Heimatmuseum - Werkstatt mit Ausstellungsräumen - Eventgastronomie - Naturfreundehaus - Altenheim oder Alten-WG - Generationenobjekt - Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung (z.B. Bauunternehmen, Architekt, Steuerberater u.v.m) - Umbau zu 3 großen oder 6 kleinen ETWs - Erholungsheim - Hotel/Pension - Symposiumsstätte - Begegnungsstätte - Tierzucht Wohn und Nutzfläche: ges. ca. 500 qm auf 3 Etagen, (lichte Höhe EG + 1.OG ca. 3.10m) Keller: weitgehend unterkellert - ca. 124 qm Grundstück: 6.016 qm, mit altem Baumbestand, großer Liegefläche mit Betonspringbrunnen, 1 Holzhaus (für Gartengeräte), 1 Holzpavillon (Holzlagerung), weitere Bebauung ist möglich. Unter- Kellergeschoss: Raum 1: Kellerraum , vom Garten aus durch Treppe begehbar (f. Gartengeräte, Müllsortierung etc) alle Anschlüsse f. Waschhaus vorhanden 4 x 4 = 16qm Raum 2: Öltank (20.000l), von außen befüllbar, begehbar via Feuerschutzfenster
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