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Wohnobjekt mit Nebengebäuden. Pferdehaltung möglich

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnobjekt mit Nebengebäuden - großzügig angelegt lässt es viel Platz für eigene Freiräume, Wünsche und Projekte. Das Haus wurde 2006 barrierefrei erbaut. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf vier Zimmer, ...


Objektnummer: PRD18184
Zimmer: 4
Wohnfläche: 120,00m²
Grundstück: 4.400,00m²
Lage: Boerdekreis (D) Deutschland

Preis: 380.000,00 € ~ 332.424,00 £ ~ 445.664,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:A+
Energieverbrauchskennwert:21,7 kWh/m2a
Baujahr:2006
Energieträger:Wärmelieferung
Heizart:Wärmepumpe
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Küche, Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Von der Küche und aus dem Wohnzimmer treten Sie hinaus auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten, auf die Weide, den großzügigen Stall und vielleicht auch auf Ihre eigenen Pferde. An kalten Wintertagen wärmt Sie ein Kachelofen mit handbemalten Kacheln und Sitzbank - mit Blick ins Grüne. Die Designer-Küche, eingebaut 2012, ist aus Massivholz und mit Markengeräten von Siemens und Miele ausgestattet. Das pflegeleicht angelegte und sehr gepflegte Grundstück ist ca. 4400 m² groß. Im vorderen Bereich befindet sich der Carport für zwei Fahrzeuge und die Doppelgarage mit nochmals 2 Stellplätzen. Ein Brunnen ist vorhanden. Das GRUNDSTÜCK liegt in ruhiger Ortslage von Colbitz, in der Nähe des größten Lindenwaldes Europas - ideal zum Reiten und Gespann fahren. Die Außenanlage ist komplett eingefriedet, mit Tonklinkern gepflastert und liebevoll bepflanzt. Ausstattung: Das WOHNHAUS ist mit Tondachziegeln eingedeckt und die Fassade mit selbst reinigender Farbe gestrichen. Es sind zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung vorhanden und für die dunkle Zeit ist in den Dachkästen und der Terrassendecke der überdachten West-Terrasse Außenbeleuchtung integriert. Geheizt wird über eine Luft-Wärmepumpe, in allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung. Der Kachelkaminofen mit 3-Seiten-Panorama schenkt zusätzlich wohlige Wärme. Auf die Küche mit Granitarbeitsplatten besteht noch Garantie bis 10/2017. Elektrische Jalousien, Bewegungsmelder und Glasfasergewebe an den Wänden und Decken runden das gesamte Ambiente ab. Die DOPPEL-GARAGE ist ca. 45 m² groß, ausgestattet mit 2 Fenstern und einer Tür sowie einem gedämmtem Rolltor. Kraftstrom, Strom, ein Trinkwasser-Anschluss und ein Anschluss für den Brunnen mit Pumpe sind vorhanden. Der DOPPEL-CARPORT ist ca. 36 m² groß, wurde aus Fachwerk errichtet und das Spitzdach mit Tondachziegeln eingedeckt. Der STALL ist ca. 48 m² groß und als Offenstall (verschließbar) mit Paddock, Putzplatz und Sattelplatz genutzt. Das Fachwerk ist mit Lärchenholz verkleidet, so dass die Langlebigkeit der Naturmaterialien gegeben ist. Im Stall befinden sich zwei großräumige Stallboxen, eine große Futterkammer, Stromanschluss, Brunnenwasseranschluss und ein Weidezaun-Stromgerät. Bei Bedarf ist die Pacht von Weideland in direkter Grundstücksnähe möglich. Lage: COLBITZ - 16 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen - ist eine Gemeinde am Rand einer der schönsten Heidelandschaften, der Colbitz-Letzlinger Heide und des größten Lindenwaldes Europas. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt ist Colbitz ein attraktiver Wohnort, an dem man nach der Arbeit Ruhe und Entspannung finden kann. Umgekehrt erreicht man Magdeburg in kurzer Zeit und kann dort die kulturellen Angebote einer Großstadt in Anspruch nehmen. Pendler haben durch die Nähe zur A 14 und A 2 die Möglichkeit, weiter gelegene Arbeitsplätze über das Autobahnnetz schnell zu erreichen. COLBITZ verfügt über alle sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die man benötigt, um sich wohl zu fühlen. Es gibt eine Grundschule und eine moderne Kindertagesstätte mit Hort, so dass die Kinderbetreuung für junge Familien am Ort sichergestellt ist. Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Zum Wandern, Reiten, Gespann fahren, Sport und Entdecken laden der größte Lindenwald Europas und weitere ausgedehnte Wald- und Heidegebiete ein.
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