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Einmaliges, am Wasser liegendes Baugrundstück

ACHTUNG: DAS OBJEKT WIRD IM OFFENEN BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN, Keine Heizung = Kein Energieausweis: Altbau mit Hochwand, ca. 600 qm (davon ca. 200 qm Nutzungsfläche: Keller, Dachgeschoß und Garage) auf 970 qm Baugrundstück direkt am Wasser. Jetzt zum ...


Objektnummer: PRD17874
Zimmer: 12
Wohnfläche: 550,00m²
Grundstück: 970,00m²
Lage: Oder-Spree (D) Deutschland

Preis: 499.000,00 € ~ 436.525,00 £ ~ 585.227,00 $
Verkaufspreis zzgl. 7,14% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Baujahr:1920
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Schnäppchenpreis noch zu verkaufen. Alles für den Preis von einer Wohnung. Geschätzt nach Sanierung als nicht verkaufbares Vermögen. Alles für den Preis von eine Wohnung. Bis Berlin und Ostsee können Sie mit dem Schiff fahren. 3 freistehende Gewerbe- und Wohneinheiten sowie mögliche KFZ-Werkstatt Berlinnah direkt am Wasser auf großem Baugrundstück-Insel, 5 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof Brieskow-Finkenheerd, 10 Minuten vom Frankfurt Oder, 5 Minuten vom Eisenhüttenstadt. Bis Berlin und Ostsee mit eigenen schiff fahren aus freistehender 3 Gewerbe- und Wohn- Einheiten direkt am Wasser berlinnah auf großem Baugrundstück-Insel. Außergewöhnliches Baugrundstück in Insel-Lage gleich am Wasser mit 3 traumhaften Wohn- und Gewerbe-Einheiten in L-Form (ehemalige Gaststätte mit 2 Wohn-Einheiten bzw. Pension mit Kneipe in einem freistehendem Haus), dreigeschossiger Altbau mit 12 Zimmern, großer Keller, Gasheizung Stadtkanalisierung, Altbau Renovierung- und sanierungsbedürftig. Berlinnah, 45 min mit Auto /55 Min. mit dem Bahn. Einmalige Position in einem Alleinstehendes Grundstück direkt am Wasser 400 m vom Hauptbahnhof mit Massiv-dreigeschossiges freistehendes unterkellertes Gebäude, ruhig-gelegen, mit über 70 m paralleler Wege Entlang der Kaiser Wilhelm Kanal, Garage, Nebengebäude und Seitenflügel, Baujahr. geschätzt 1920, sanierungsbedürftig, Zentralheizung mit Gas. Ein 970 m2 Inselgrundstück (Die westnördliche Seite des Grundstückes ist begrenzt durch das Wasserkanal und die Südöstliche Seite durch die Straße) kein direkter Kontakt mit dem Nachbarn (getrennt durch die Straße), dazu großes Parkstellplatz für 10 Autos, 5 Minuten zu Fuß bis zum Hauptbahnhof BF. Wohnfläche über 320 m² + dazu ca. 200 m2 Nutzfläche, 10 bis 12 Zimmern 1 bis 2 Küche, 2 bis 3 Bäder für die 2 Einheiten und für die Kneipe (Sanierung begonnen). Schaden durch Vandalismus. Großer Weinkeller, ehemalige Kneipe mit 2 großen Zimmern, ein großes Bad und ausbaufähige 4, 5 m Hoch Tanzsaal ( ca. 50 m2 mit 4.5 m hoch als Lage benutzt wegen ausbaufähigem Dach). Ausgezeichnetes Panorama, geeignet für gewerbliche Nutzung als zentralplatz für Kanuverleih sowie Pension und Alterswohnheim, auch für Selbstnutzung als Pension und Gaststätte mit großem Parkstellplatz für ca. 12 Autos. Dachgeschoß mit Ausbaureserve. Dach Dicht. Zentrallage. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind vorhanden. Wenige als 1 Stunde bis Berlin mit Auto. Direkte Züge 10 min bis Frankfurt-Oder, Berlin 50 min., 5 min bis Eisenhüttenstadt. Getränkemarkt und Netto zu Fuß erreichbar. Sehr großer Parkplatz, Große Garage, Nebengebäude - Große Terrasse am Kaiser- Wilhelm-Kanal, am fließenden Wasser. Sanierungsbeginn 2008. 1- die Lage der Insel; die außergewöhnliche Einzel- und gleichzeitig Zentral-Lage getrennt durch das Wasser und die Straße. Ruhig gelegen. Direkt am fließenden Wasser. 2- der vorhandene Bahnhof (5 Minuten zu Fuß) und die Nähe der polnischen Grenze, sowie die Hauptstadt Berlin und den großen Städten Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt 3- die Größe der KFZ-Stellplätze sowie der stattlichen, freien und grünen Umgebung über 8.000 m2. Das mögliche Einrichten des Tanzsaals in einer Autowerkstatt (Höhe bis 5 Metern) 4- Zentralheizung mit Gas, zentrale Kanalisation. Großer Weinkeller (ca. 100 m2) und hoch bis 2,2 Metern. 6- Gesunde und herrliche Natur. Vor der Tür Fische angeln, ggfs. den Kanal gewerblich verpachten um Fische und Geflügel zu züchten 7- Schnäppchenpreis. Minimale Grundsteuer. 8- Großer Weinkeller und hoch bis 2,2 Metern. Mehrere antik offene (4-5 ). 9- die multifaktorielle Möglichkeit der privaten und gewerblichen Nutzung (Tankstelle; Altenheim, Seniorenheim, Pension, Restaurant, Wohn- und Seniorenheim, Transportfirma, Zentralplatz für Kanuverleih) wird dieses Baugrundstück- sowie Gewerbe-Immobilien-Wert geschätzt als nicht verkaufbares Vermögen nach Sanierung. Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 550 m², Grundstücksfläche ca. 970 m², Bezugsfrei ab nach Sanierung, Zimmer 12, Schlafzimmer 12, Badezimmer 3, Garage/ Stellplatz Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz 11, Baujahr 1920, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2008, Objektzustand Erstbezug nach Sanierung, Denkmalschutzobjekt Ja, Qualität der Ausstattung Normal.
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