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2 Wohnhäuser zur Modernisierung

Keine Heizung=Kein Energieausweis. Rohbau. Gesamtgrundstücksfläche: 2000 qm Bestehend aus: Flurstück 88: 1.180 qm. Flurstück 89: 820 qm. (geteilt und vermessen, ein Grundbuch) Der umbaute Raum je Haus beträgt ca. 1.750 cbm. Die Nutz- bzw. Wohnfläche beträgt ...


Objektnummer: PRD17407
Zimmer: 14
Wohnfläche: 555m²
Grundstück: 2.000m²
Lage: Erzgebirgskreis(D) Deutschland

Preis: 95.000,00 € ~ 83.106,00 £ ~ 111.416,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Kein Energieausweis erforderlich
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... je Haus ca. 555 qm. Ortsübliche Nettokaltmiete je Haus (monatlich 4,00 ? / qm) ca. 2.380,00 ?. Die Objekte liegen wenige Meter neben dem Rathaus am Marktplatz von Geyer und grenzen an einen ehemaligen Park, jetzt privates Gartengrundstück mit einem sanierten historischen Zweifamilienhaus und Garage. Geyer liegt ca. 4 km von der Bundesstraße B 95 nahe der Ortschaften Ehrenfriedersdorf und Annaberg-Buchholz und besitzt seit 2006 eine direkte Autobahnanbindung über Zwönitz an die A 72 (Chemnitz - Hof) in Stollberg West mit ca. 20 km. Die Straße wird überwiegend in offener Bauweise als Wohnbebauung genutzt, wobei auch eine gewerbliche Nutzung in beiden Objekten (mit eventuellen Verbindungsneubau, Carport in Holz o. a.) jederzeit möglich ist. Die topographische Grundstückslage ist eben und leicht ansteigend. Das Grundstück ist von einem kleinen Gebirgsbach geteilt und befindet sich an einer neu ausgebauten Wohnstraße mit Durchgangsverkehr, der durch den Bau einer Umgehungsstraße (Autobahnzubringer) zu einem ruhigen Wohngebiet wird. Das Gartengrundstück ist mit einer Garage und einem Holzgerätehaus/Stallgebäude bebaut und kann vielfältig zur Kleintierhaltung, Spielgarten für Kinder bzw. als Obst- und Gemüsegarten genutzt werden. Alle Anschlüsse an Versorgungsleitungen, Elektroenergie, Erdgas und Trinkwasser, sowie Telefon und TV-Anschluss und Abwasserbeseitigung wurden 2009 neu eingebaut. Abwasser und Fäkalien werden über eine 2011 neu fertig gestellte zentrale Kanalisation und Kläranlage beseitigt. Es sind keine Grundwasser oder bergbauliche Schäden bekannt. Wertbeeinflussende Rechte und Belastungen liegen nicht vor. Schuldverhältnisse, Baulasten oder sonstige nicht eingetragene Lasten sind nicht bekannt. Die Gebäude wurden 2000 frei gezogen. Denkmalschutz besteht nicht und es liegt kein Bodenneuordnungsverfahren vor. Es liegen keine Kenntnisse über Altlasten vor. Teilweise bereits entkernt und zum sofortigen Ausbau geeignet. Die Teilung in zwei Grundstücke in: Flurstück 88: 1.180 qm. Flurstück 89: 820 qm.
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