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Gut vermietete Wohnung in Hagen

Der Zugang ist ohne Benutzung des Fahrstuhles möglich - keine Wartezeit! - und aus dem Wohnraum hat man einen schönen Blick auf die gepflegte Rasenfläche vor dem Loggia-Balkon, der in Südwest Lage gelegen, an schönen Tagen lange Sonnenstunden auf dem Balkon ...


Objektnummer: PRD17300
Zimmer: 1
Wohnfläche: ,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage: Hagen (D) Deutschland

Preis: 43.000,00 € ~ 37.616,00 £ ~ 50.430,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 € Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:101 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2018
Baujahr:1964
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Fernwärme
Heizart:Fernwärme
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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... gewährleistet. Die gesamte Fassade, einschließlich des Balkonfliesenbelages und der Edelstahl-Brüstung wurden kürzlich neu eingebaut, ebenso der Bodenbelag auf dem Laubengang, über den die Wohnungstür zu erreichen ist. Die Fassade wurde in ansprechenden Farbabstufungen neu gestrichen und im vergangenen März wurde ebenfalls der Weg zur Hauseingangstür neu gepflastert, wodurch das gesamte Haus nun einen durchaus neuwertigen gepflegten Eindruck abgibt. Die Wohnung besteht aus Bad - mit Tageslicht -, Diele, Wohnschlafraum mit Abstellraum, LoggiaBalkon, und separater Küche mit MarkenEinbauküche. Das Bad mit Acrylwanne und HängeWC ist außerdem mit einem Spiegelschrank mit Beleuchtung, Maßanfertigung vom Schreiner, ausgestattet und neutral weiß gefliest. In der abgehängten Decke befinden sich Lautsprecher, die an eine Radio- oder Fernsehanlage im Wohnzimmer angeschlossen werden können. Die Diele ist ausgestattet ebenfalls mit einer abgehängten Decke mit Halogeneinbauleuchten und Gegensprechanlage zur Haustür. Im Wohnraum , mit Laminat ausgelegt, nach Südwesten ausgerichtet und mit breiter Fensterfront schön hell, befindet sich hinter der Zimmertür eine weitere Tür, die zum Abstellraum gehört, der mit Regalböden, Kleiderstange und Beleuchtung wie ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum zu nutzen ist. Daneben eine Nische, die sich mit 2,10m x 1,80m für ein ausreichend grosses Bett eignet und mit einem Vorhang abtrennen lässt. Aus dem Wohnraum führt die Terrassentür auf den Balkon, der mit ca 4 m² ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Die Küche schließlich ist mit Einbauküche mit 4-Platten-Kochmulde, Backofen, Einbauspüle und Kühl-Gefrierkombi ausgestattet, dazu viel Stauraum in maßgefertigten Regalen über der Tür und neben den Hängeschränken und reichlich Steckdosen! Im Haus befindet sich im Tiefgeschoss ein Wasch- und Trockenraum für alle Hausbewohner. Das Haus wird von einem Hausmeister in Vollzeitstellung betreut, die Reinigung des Treppenhauses ist ebenfalls im Hausgeld enthalten! Zur Sicherheit aller Bewohner und Besucher ist Eingangsbereich, Fahrstuhlbereich und Kellergeschoss videoüberwacht. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil im Untergeschoss. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz am Haus für 2000? oder eine Einzelgarage, ebenfalls beim Haus, für 5000? dazu erworben werden. Das Haus befindet sich in Hagen-Emst, dem zum Wohnen beliebtesten Stadtteil von Hagen. In der Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt (Rewe), ein Café, aber auch ein Fußball- und Tennisverein, außerdem eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien (die Innenstadt ist in 10 Minuten mit den Bus zu erreichen), aber auch die Auffahrt zur Autobahn A45 - Hagen-Süd -, sowie zur A46, sind in etwa 2 km zu erreichen. Zur Grundschule Emst sind es 500 m zu Fuß, zur Fernuniversität sowie zur Märkischen Hochschule Hagen kann man auch mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten fahren, ebenso führt ein beliebter Spazierweg oder Joggingweg am Haus vorbei nach Hassley! Der Marktplatz - Donnerstag Wochenmarkt - ist etwa 200 m entfernt, ebenso in Emst 2 Apotheken, Ärzte und Zahnärzte. 1. Geschoss, Bezug: ab sofort, frei, Baujahr 1964, Personenaufzug, 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz, Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung. Wohnung für Kapitalanleger zu verkaufen, Miete 270 Euro zuzüglich NK-VZ von 95 Euro monatlich
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