<< zur Suchmaske

Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Ortskern

Denkmalschutzimmobilie: Das Grundstück verfügt über insgesamt 459 m², Grenzbebauung eines weiteren neuen Gebäudes ist erlaubt. Interessante Kapitalanlage. Vom Landesamt für Denkmalschutz in Hessen in Wiesbaden gewährt man einen maximalen Zuschuss von 20.000 ? ...


Objektnummer: PRD17235
Zimmer: 5
Wohnfläche: 83,00m²
Grundstück: 459,00m²
Lage: Limburg-Weilburg (D) Deutschland

Preis: 125.000,00 € ~ 109.350,00 £ ~ 146.600,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN
Baujahr:1790
Energieträger:Kohle
Heizart:Ofenheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... / Objekt / Jahr, abhängig von der Dauer der Sanierung und der zur Verfügung stehenden Mittel. Fördermittel seitens der Gemeinde in Abhängigkeit des Familienstandes. Zuschuss von 5.000 - 8.000 ? sind möglich für das Sanierungsprojekt oder Projekte zur Schaffung von Wohnraum für den Ortskern. Die Förderung beträgt 10% der förderfähigen Investitionskosten. Die maximale Höhe der förderfähigen Investitionskosten beträgt 50.000 ?. Details müssen mit der Gemeinde besprochen werden. Bei einer Vermietung können die Kosten für die Sanierung mit hohen Sätzen der Denkmal-AfA abgeschrieben werden (lineare Abschreibung). Der Kaufpreis der sanierungsbedürftigen Immobilie, die vermietet werden soll, kann nach Abzug des Wertes für das Grundstück jedes Jahr linear mit 2,5 abgeschrieben werden, weil das Baujahr des Hauses vor 1925 liegt. Handelt es sich um eine Immobilie, die vermietet werden soll, können die Modernisierungskosten 8 Jahre lang jeweils mit 9% und weitere 4 Jahre mit jeweils 7% steuerlich geltend gemacht werden. Weil die hohe Abschreibungssätze für Sanierung denkmalgeschützter Immobilien das zu versteuernde Einkommen deutlich vermindert, profitieren insbesondere Besserverdienende von der Denkmal-AfA. Der aktuelle Quadratmeterpreis als Bodenrichtwert für diese sehr gute zentrale Lage mitten im Ortskern liegt bei 280?/m². In diesem Bereich des Ortskernes gibt es kaum noch Freiflächen, die überhaupt bebaut werden können - somit ideal als Geschäftshaus oder Gebäude für mehrere Mietparteien Vom Eingangsbereich geht es ebenerdig zu einem kleinen Gäste-WC und in ein Zimmer mit 10 m², sowie über Treppenstufen hinab in einen kleinen Keller mit Lehmboden und geringer Höhe. Über 4 Stufen gelangt man in ein Zimmer mit ca. 20 m², welches immer als Wohnzimmer genutzt wurde. Über das Treppenhaus gelangt man wiederum in die erste Etage mit drei Zimmern mit jeweils ca. 10 m². Von dieser Etage führt noch eine steile Treppe hinter einer Holzverschalung auf den Dachboden, den man als Wohnbereich ausbauen könnte und bisher als Unterstellmöglichkeit diente. Direkt neben dem Haus im hinteren Bereich befindet sich noch ein kleiner Schuppen, in dem Holz und Kohle gelagert wurde und auch teilweise als Abstellraum diente - diesen könnte man abreißen oder dort eine neue zentrale Heizanlage etablieren. Interessant ist bei einer Sanierung des Fachwerkhauses die Möglichkeit, den Innenbereich komplett neu zu konzipieren und diesen Teil architektonisch an ein neues Gebäude zu integrieren. Entwürfe zu den verschiedenen Möglichkeiten wurden bereits erstellt. Das Objekt in zentraler Lage im Ortskern befindet sich an der B8. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Bäcker, ein Metzger und die Sparkasse. Weitere Geschäfte existieren im Umkreis von ca. 200 m, wie Optiker, Hörgeräteakustiker, Elektronikgeschäft, Friseur, Rathaus, Gaststätten, etc. Diese können problemlos zu Fuß erreicht werden, da alles ebenerdig zugänglich ist. Der Ort Elz liegt direkt an der Autobahn A3 Ausfahrt Limburg/Süd und ca. 5 km von Limburg/Lahn mit seiner schönen Altstadt, dem Dom und dem Kreiskrankenhaus entfernt. Mit dem PKW sind es ca. 75 km nach Frankfurt und ca. 120 km nach Köln. Limburg Süd verfügt über eine ICE Haltestelle, über die man in ca. 35 Minuten zum HbHf in Frankfurt gelangt oder in ca. 50 Minuten zum HbHf nach Köln. Von Elz aus erreicht man mit dem PKW in ca. 30-40 Minuten Koblenz, Mainz, Wiesbaden, den Westerwald und den Rheingau, weshalb vielfältige Ausflüge möglich sind. Arztpraxen sowie Apotheken befinden sich in ausreichender Anzahl in Elz. Somit ist eine sehr gute gesundheitliche Versorgung der Bürger vor Ort und in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Elz besitzt einen Grund-/Haupt- und Realschulzweig. In benachbarten Städten befinden sich Gymnasien, Musikschulen und eine staatliche Glasfachschule. Elz verfügt über drei Kindergärten/-tagesstätten sowie eine Kindergrippe. Im Umkreis gibt es sehr viele mittelständische und auch größere Unternehmen für Ausbildungsberufe. Als "Dorf der Vereine" ist Elz darüber hinaus bekannt fürs sein reges Vereinsleben, ob nun Fußball, Tischtennis, Tennis, Leichtathletik, Reitverein, Gesangsvereine, Musikverein, etc., sowie ein reichhaltiges Angebot an Kultur. Man verfügt über 3 Sporthallen, eine Leichtathletikanlage, Fitnesspark, Schwimmbad, Elzer Wald als Naherholungsgebiet, etc. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie der Mühlensommer, Theateraufführungen, Konzerte aller Stilrichtungen, die weit über seine Grenzen bekannte "Elzer Kirmes", runden das vielfältige Angebot ab. Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 1, Wohnfläche ca. 83 m², Grundstücksfläche ca. 459 m², Bezugsfrei ab sofort, Zimmer 5, Garage/ Stellplatz Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz 2, Baujahr 1790, Bauphase Haus fertig gestellt, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2002, Objektzustand Renovierungsbedürftig, Denkmalschutzobjekt Ja, Qualität der Ausstattung Einfach.
Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Ortskernmehr...

Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
Immobilien  - Limburg-Weilburg (Kreis)(D) - Haus kaufen
<< zur Suchmaske

blueHOMES

in Europa in Europa

Immobilien Las Palmas

Immobilien Las Palmas Immobilien Las Palmas verkaufen und kaufen

Immobilien Kleinanzeigen
Immobilien online bewerten
Immobilien kostenlos inserieren
Wohnung kostenlos inserieren

Kleinanzeigen Wohnung
Wohnung inserieren kostenlos Imobilie schätzen lassen
Kostenlose Immobilienanzeige
the early bird wird sofort bei Einstellung eines neuen Immobilienangebots darüber per Email informiert. So machen Sie ein Schnäppchen. Viele Verkäufer geben den ersten sich meldenden Kaufinteressenten den Vorrang Sichern Sie sich der Erste zu sein und buchen Sie für 9,90 EUR monatlich unseren early bird service. .. jetzt buchen ..

Immobilien Berlin

Immobilien Berlin Immobilien Berlin verkaufen und kaufen

Immobilie Mallorca

Immobilie Mallorca Immobilie Mallorca verkaufen und kaufen

Wintersportimmobilie

Wintersportimmobilie Wintersportimmobilie verkaufen und kaufen

Golfimmobilie

Golfimmobilie Golfimmobilie verkaufen und kaufen

Reiterhof kaufen

Reiterhof kaufen Reiterhof kaufen und verkaufen

Agrarland kaufen

Agrarland kaufen Agrarland kaufen und verkaufen
Werben auf blueHOMES world wide free listing. Werben Sie in dem höchst lukrativen Umfeld der Immobilienbranche. Immobilienerwerber die umziehen, brauchen alles neu und sind darüber hinaus äußerst solvent ..

Immobilieninserat kostenlos
Immobilie kostenlos anbieten
Immobilien kostenlos einstellen

Denkmalschutz

Denkmalschutz Denkmalschutz Immobilien kaufen

Fachwerkhaus

Fachwerkhaus Fachwerkhaus kaufen und verkaufen
Für unseren neuen business case suchen wir noch Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für einen Gedankenaustausch zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an unter 089-74792372 und verlangen Sie Herrn Islinger. blueHOMES wurde aus der Praxis heraus entwickelt und ist viel mehr als nur ein Immobilienportal.

Inseln und Meer

Inseln und Meer Inseln und Meer in Europa

Alleinlage kaufen

Alleinlage kaufen Alleinlage kaufen und verkaufen

Luxusvilla kaufen

Luxusvilla kaufen Luxusvilla kaufen und verkaufen

Senioren und Pflege

Senioren und Pflege Senioren und Pflege Immobilien kaufen

Immobilien Frankreich

Immobilien Frankreich Immobilien Frankreich verkaufen und kaufen

Kapitalanlage

Kapitalanlage Kapitalanlage kaufen und verkaufen

Immobilien Gascogne

Immobilien Gascogne Immobilien Gascogne kaufen und verkaufen
blueHOMES hat die Immobiliensuche nach Themen organisiert. Bei den meisten Portalen können Sie nur nach Haus oder Wohnung suchen und Sie müssen vorab schon wissen wo Sie hin wollen. Bei blueHOMES kann man z.B. ein schönes Herrenhaus oder einen Bauernhof mit von Ihnen bestimmten Kriterien in ganz Europa suchen.

Schloß kaufen

Schloß kaufen Schloß kaufen und verkaufen

Weingut verkaufen

Weingut verkaufen Weingut verkaufen und kaufen

Immobilie kostenlos inserieren

Bei uns können Sie als Privatanbieter und Makler Ihre Immobilie kostenfrei einstellen. Interessierte Makler rufen uns an unter 089-74792372. Privatanbieter können Ihre Immobilie direkt eingeben und eine kostenfreie Immobilien-Anzeige schalten.
blueHOMES world wide free listing ist auf dem besten Weg das größte, kostenlose Immobilien-Portal der Welt zu werden. Sowohl Immobilienmakler wie auch Privatanbieter dürfen ihre Immobilienangebote kostenlos einstellen. Verdient wird nur an Werbung und Mehrwertdiensten. Ein kompromissloses Erfolgskonzept

Bauernhaus

Bauernhaus Bauernhaus verkaufen und kaufen

Dorfhaus verkaufen

Dorfhaus verkaufen Dorfhaus verkaufen und kaufen

Haus am Wasser

Haus am Wasser Haus am Wasser verkaufen und kaufen

Hütte oder Scheune

Hütte oder Scheune Hütte oder Scheune verkaufen und kaufen

Mehrgenerationenhaus

Mehrgenerationenhaus Mehrgenerationenhaus kaufen und verkaufen

Garage oder Stellplatz

Garage oder Stellplatz Garage oder Stellplatz kaufen und verkaufen

Landhaus kaufen

Landhaus kaufen Landhaus kaufen und verkaufen

Wohnen und Arbeiten

Wohnen und Arbeiten Wohnen und Arbeiten in Europa

Wassermühle kaufen

Wassermühle kaufen Wassermühle kaufen und verkaufen

Biohof verkaufen

Biohof verkaufen Biohof verkaufen und kaufen

Haus in Meernähe

Haus in Meernähe Haus in Meernähe verkaufen und kaufen

Restaurant und Hotel

Restaurant und Hotel Restaurant und Hotel kaufen und verkaufen

Immobilien Harz

Immobilien Harz Immobilien Harz kaufen und verkaufen

Bauernhof

Bauernhof Bauernhof verkaufen und kaufen

Wald oder Eigenjagd

Wald oder Eigenjagd Wald oder Eigenjagd verkaufen und kaufen