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Vollvermietetes 6-Familien-Haus in ruhiger Lage

Zum Verkauf stehen 4 Drei- und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen im Teileigentum in einem zweigeteilten Mehrfamilienhaus mit separatem Eingang. Zwei Wohnungen je Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz vor der Haustür im Innenhof. ...


Objektnummer: PRD16905
Zimmer: 16
Wohnfläche: 439m²
Grundstück:
Lage: Boerdekreis (D) Deutschland

Preis: 389.000,00 € ~ 342.981,00 £ ~ 480.026,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:64,2 kWh/m2a
Baujahr:1995
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Öl
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Weitere Pkw-Stellplätze sind im großzügigen Innenhof vorhanden. Die in 1998 fertiggestellte Wohnanlage hat vier Häuser mit insgesamt 62 Wohnungen, die von Mietern und Eigentümern bewohnt werden. Der Hausmeister wohnt in der Anlage. Die Stellplätze im Innenhof befinden sich teilweise unter einer Pergola. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, da hierfür gerade 2 Wohnungen freigehalten werden. Die Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet, die meisten sogar langfristig. Die Kalt-Mieten für die 6 Wohnungen betragen momentan noch ca. 2000 ? mtl. bei wieder steigender Nachfrage, das entspricht einer Rendite von 6,0 % p. a. auf den Kaufpreis. Sämtliche Nebenkosten werden weiterberechnet. Mietinteressenten kommen u.a. aus dem benachbarten Einfamilienhausgebiet oder Althausbestand des Ortes. Mit den Mietern bestehen problemlose Mietverhältnisse. Mieteinnahmen p.a. (Ist) 24.000 ?, Preis pro Parkfläche 1.000 ?. Ausstattung s. Grundrisse unter den Bildern mit qm-Angaben; 2 Drei-Zimmer-Wohnungen a 78 qm, 2 Drei-Zimmer-Wohnungen a 75 qm, 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen zu 68 bzw. 66 qm; die (Voll-)Bäder in den rechten Wohnungen haben Fenster, große Süd-West-Balkone 2,20 x 3,20 qm. Im Keller befinden sich weitere Gemeinschaftsräume. Lage: Schwaneberg, 14 km südl. Magdeburg mit ausgezeichneter Straßenanbindung, ruhige Lage gegenüber neuem Einfamilienhaus-Gebiet.
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Immobilien  - Boerdekreis (Kreis)(D) - PRD16905
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