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Haus in einem für die Zeit üblich errichtetem Stil

Denkmalschutzobjekt: Die Fenster im Erdgeschoss des teilunterkellerten Hauses sind von einem rötlichen Tuffstein eingefasst. Im Treppenhaus, den Fluren und manchen Räumen wurde bei der Sanierung das Fachwerk aufgearbeitet und sichtbar gemacht. Die erste ...


Objektnummer: PRD16793
Zimmer: 11
Wohnfläche: 220,00m²
Grundstück: 800,00m²
Lage: Mittelsachsen (D) Deutschland

Preis: 289.000,00 € ~ 252.817,00 £ ~ 338.939,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN
Baujahr:1825
Energieträger:Gas
Heizart:Gas-Heizung
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... grundlegende Sanierung für eine Nutzung als Bürogebäude fand 1995 statt. Im Rahmen dieser Sanierung wurde das Haus um einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Bei dieser umfassenden Sanierung wurden alle Leitungen ersetzt. Es wurden neue Heizkörper und Kupferrohre eingebaut. Alle Fenster wurden ersetzt, ebenso die komplette Naturschiefereindeckung. Die Treppen wurden ausgetauscht, Balken aufgearbeitet bzw. getauscht, neue Massivholztüren und -rahmen eingesetzt, etc. 2005 fand eine Modernisierung zur Nutzung als Wohnhaus statt. Es wurden die beiden Bäder und die beiden Küchen eingebaut, Trockenbauarbeiten durchgeführt, Bodenbeläge und Fensterbänke erneuert sowie die Außenanlagen gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe, eine voll ausgestattete Sommerküche mit Platz für zwölf Personen, zwei Hauswirtschaftsräume, das Gästezimmer, Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Im 1. OG finden Sie die geräumige Küche (Backofen mit Dampfgarfunktion und Induktionskochfeld von AEG) mit Küchenblock, das Esszimmer sowie dass Wohnzimmer (mit Kamin) und zwei Kinderzimmer. Schlafzimmer, Ankleide, Bad (Dusche, Doppelwaschbecken und WC), ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres WC finden Sie im 2. OG. Der Dachboden ist hell und unverbaut und kann als Wäscheboden oder Hobbyraum genutzt werden. 2005 wurde eine neue Gasbrennwerttherme (15 kW) eingebaut. Etwa 2008 wurde die Heizungsanlage um einen wasserführenden Kamin erweitert, der über einen Pufferspeicher gerade in der Übergangszeit die Heizlast übernehmen kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer kleiner Kamin. Auf dem Grundstück steht außerdem ein kleiner Holzschuppen, in dem die Gartengeräte untergebracht sind. Das Haus befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Oederan. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes hat man besonders von den oberen Etagen des Hauses einen hervorragenden Blick über die Stadt und darüber hinaus. Diese leichte Hanglage und die Ausrichtung der Terrasse ermöglichen es, gerade im Sommer, die Sonne zu genießen, bis sie am Horizont verschwindet. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuß, der Supermarkt bzw. das Fitnessstudio sind drei Gehminuten entfernt. Ebenso schnell ist man im Klein-Erzgebirge bzw. im Stadtpark. Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 4, Wohnfläche ca. 220 m², Nutzfläche ca. 75 m², Grundstücksfläche ca. 800 m², Bezugsfrei ab nach Vereinbarung, Zimmer 11, Schlafzimmer 3, Badezimmer 2, Baujahr 1825, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2005, Objektzustand Saniert, Denkmalschutzobjekt Ja, Qualität der Ausstattung Gehoben, Heizungsart Gas-Heizung, Wesentliche Energieträger Gas, Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich.
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