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Architektenvilla mit Einliegerwohnung

Auf ca. 360 qm Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Bauweise. Durch den offen gestalteten Eingangsbereich betritt man den exklusiven, großen Wohn-/Essbereich (mit Galerie) und den angrenzenden Wintergarten. Weitere ...


Objektnummer: PRD16367
Zimmer: 9
Wohnfläche: 358m²
Grundstück: 1.138m²
Lage: Suedliche Weinstrasse (D) Deutschland

Preis: 670.000,00 € ~ 586.116,00 £ ~ 785.776,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:92 kWh/m2a
Baujahr:1996
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Gas
Heizart:Fußbodenheizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Ausstattungsmerkmale: Bodentiefe Fenster, umlaufender Balkon, repräsentativer Kamin, Granitböden, eine helle Einbauküche mit Markengeräten und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das Schlafzimmer mit hellgefliestem Bad en suite und Gäste-WC. Das große und helle Obergeschoss besticht durch seine exklusive Raumaufteilung. Hier befinden sich 2 Schlaf-/Kinderzimmer mit Balkon, 1 Büroraum, Duschbad, Abstellraum. Durch die offene, großzügige Architektur ergibt sich ein loftartiges Raumgefühl. Im unteren Bereich des Hauses bietet eine separat zugängliche Einliegerwohnung (93 qm) mit Küche und Duschbad vielfältige Möglichkeiten, z.B. Vermietung oder Eigennutzung. Auf dieser Gartenebene gibt es noch ein extra Gästezimmer mit Duschbad sowie Abstellräume. In dem parkähnlichen Garten befindet sich außerdem ein Pool. Die für hohe Ansprüche massiv errichtete Architektenvilla mit separat zugänglicher Einliegerwohnung liegt in bester und ruhiger Lage von Annweiler auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit für die Region einmaligen Blick auf die Stadt, den Trifels und den Pfälzer Wald. Ausstattung: - 4 Bäder + 1 Gäste-WC, - Wintergarten, - 2 Einbauküchen, - Granitböden (größtenteils), - Fußbodenheizung, - elektr. Rollläden, - offener Kamin, - Doppelgarage (elektr. Torantrieb), - Pool. In bester und ruhiger Lage von Annweiler auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit Blick auf die Stadt, den Trifels und den Pfälzer Wald. Gepflegte Einfamilienhauslage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden sowie Ärzte und ein Krankenhaus. Ebenso verfügt Annweiler über alle Schulformen. Verkehrstechnisch ist die Stadt über die B 10 sowie die Bahnlinie Landau - Pirmasens angebunden. Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 358 m², Nutzfläche ca. 99 m², Grundstücksfläche ca. 1.138 m², Bezugsfrei ab nach Vereinbarung, Zimmer 9, Schlafzimmer 2, Badezimmer 4, Garage/ Stellplatz Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz 3.
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