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Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Terrasse

ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Das modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Ruppichteroth und hat eine freie Sicht über Wälder und Dörfer. Das Haus wurde ursprünglich 1975 von der Firma Nordhaus gebaut. 2010 wurde das Haus komplett umgebaut. Badezimmer, ...


Objektnummer: PRD16187
Zimmer: 5
Wohnfläche: 135,00m²
Grundstück: 619,00m²
Lage: Rhein-Sieg-Kreis(D) Deutschland

Preis: 199.000,00 € ~ 174.085,00 £ ~ 233.387,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:165,2 kWh/m2a
Baujahr:1975
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Öl
Heizart:Öl-Heizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Gäste-WC, Küche sowie alle Fliesen wurden komplett erneuert. Wasser- und Stromleitungen wurden in diesem Zug modernisiert. Der Brenner der Heizungsanlage ist von 2006. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Badezimmer, Wohnzimmer, Fliesenspiegel in der Küche sowie Flur verfügen über Mosaikarbeiten. Die Fliesen im Haus sind hochwertig und farblich aufeinander abgestimmt. Die obere Etage ist mit elektrischen Rollos ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine elektr. Fußbodenheizung. Die hochwertige Küche (mit Siemensgeräte) ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die im Sommer zu gemütlichen Stunden und Grillabenden einlädt. Im Zuge des Umbaus wurde ein Schlafzimmer zu einem Umkleidezimmer umgewandelt. Hierzu wurde ein direkter Zugang vom Schlafzimmer eingerichtet und der ursprüngliche Zugang vom Flur geschlossen. Der geschlossene Zugang kann jederzeit wieder geöffnet werden, da der Zargen sowie die Tür hinter einer Konstruktion "versteckt" und nicht beschädigt wurden. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf auch ausgebaut werden. Ein vielseitiges Haus, welches viele Möglichkeiten anbietet. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!!! Sonstiges: Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl: 2, Wohnfläche ca.: 135 m², Nutzfläche ca.: 42 m², Grundstücksfläche ca.: 619 m², Zimmer: 5, Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 1, Garage/ Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz: 1, Mieteinnahmen pro Monat: 770 ?, Baujahr: 1975, Bauphase: Haus fertig gestellt, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010, Objektzustand: Modernisiert, Qualität der Ausstattung: Normal, Heizungsart: Öl-Heizung, Wesentliche Energieträger: Öl, Energieausweis liegt vor, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 165,2 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Das Haus liegt in der Nähe von Ruppichteroth. Schulen und Einkaufmöglichkeiten sind in 10 Minuten erreichbar. Das Haus ist sehr ruhig gelegen. Entspannende Stunden auf der Terrasse bieten sich an. Der nahgelegene Wald lädt zu stundenlangen Spaziergänge ein. Das anliegende Grundstück hinter dem Garten darf nicht bebaut werden.
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