Großzügiges familienfreundliches Einfamilienhaus Rendsburg-Eckenfoerde (Kreis) Deutschland PRD15751
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Großzügiges familienfreundliches Einfamilienhaus

Dieses 2005 gebaute hochwertige Einfamilienhaus mit ca. 7500qm Weideland und 3000qm Grundstück, zeichnet sich besonders durch die Großzügigkeit und die vielen besonderen Details aus. Zudem liegt es verkehrsgünstig im Kreis RD - ECK. Somit bietet es ...


Objektnummer: PRD15751
Zimmer: 7
Wohnfläche: 250m²
Grundstück: 10.500m²
Lage: Rendsburg-Eckenfoerde (D) Deutschland

Preis: 398.000,00 € ~ 351.713,00 £ ~ 487.749,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:A
Energiebedarfskennwert:37,5 kWh/m2a
Baujahr:2005
Energieträger:Erdwärme
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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... insbesondere Familien, viele verschiedene Möglichkeiten und ausreichend Platz/ Freiraum für das perfekte Wohlfühlgefühl. Herausragend ist die direkt angrenzende Grünfläche, die sich perfekt zur Pferde-/ Tierhaltung nutzen lässt. Zudem befindet sich auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage. Dadurch erhält der künftige Hauseigentümer noch weiterhin 15 Jahre eine feste Vergütung für die Stromeinspeisung. Die Kombination aus Erdwärme und einer kompletten Fußbodenheizung in allen Räumen ermöglicht eine kostengünstige Beheizung des Hauses. Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Etagen, zudem sind die Fenster und Türen komplett mit elektrischen Außenrolläden versehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Eingangsfoyer, von dem Sie fast alle Räume direkt erreichen können. Die Küche ist offengestaltet, so dass sich der Ess- und Wohnbereich direkt anschließt. Beide Bereiche verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist sehr hochwertig mit massiver Granitarbeitsfläche und verfügt zusätzlich über einen Tresen, von dem sie schon beim gemeinsamen Frühstück einen traumhaft schönen Blick ins Grüne haben. Der direkt an die Küche angrenzende HWR bietet viel Platz und verfügt über eine Nebeneingangstür, so dass die Doppelgarage trocken zu erreichen ist. Das EG wird durch ein Gäste-WC und einem Kamin im Wohn- Essbereich abgerundet. Von dem großzügigen Flur im OG gibt es Zugänge zu allen Räumen und dem Balkon. Das OG verfügt über ein sehr hochwertig ausgestattetes Vollbad, welches zusätzlich über einen direkten Zugang ins Schlafzimmer verfügt. Von diesem aus, gelangen Sie nahtlos ins separate Ankleidezimmer. Zudem gibt es noch 2 etwa gleich große Räume, mit ca. 15 qm. Die sympathische Gemeinde Gokels liegt verkehrsgünstig im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der Ort selbst verfügt u.a. über einen Bäcker mit kleinem Einkaufsladen, eine Kfz-Meisterwerkstatt, einen Reiterhof, eine Sparkasse, eine Tankstelle und einen Kindergarten sowie über einen Bahnhof und Bushaltestellen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 2km entfernten Hanerau-Hademarschen, das als ländliches Versorgungszentrum für mehrere Gemeinden fungiert. Seinen Feriengästen bietet Hanerau-Hademarschen die Nähe zur Nord- und Ostsee sowie zum Teil sehr interessante Rad- und Wanderwege und verfügt zudem über Anschlussstelle an die A23. Alternativ bietet das 6km entfernte Schenefeld (Kreis Steinburg) ebenfalls die Möglichkeit, die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu erledigen. Zudem verfügt auch dieser Ort über eine Anschlussstelle an die A23! Größere Städte, wie z.B. Itzehoe (20km), Rendsburg und Heide (30km) sind bequem über die Landesstraße zu erreichen. Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße innerhalb der Gemeinde Gokels. Der Nord-Ostsee-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Küsten sind in ca. 30 - 40 Autominuten gut zu erreichen. Das Kellergeschoss verfügt über zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. So gibt es dort 2 große Räume, welche beide die Möglichkeit bieten, dass sie ebenerdig zu einer weiteren Terrasse hinausgehen können. Ergänzt wird dieses durch ein weiteres toll ausgestattetes Duschbad mit WC. Nebenan befindet sich der Heizungsraum mit Trockner und Waschmaschine sowie ein Abstellraum. Ein kleiner Hinweis: Im OG des Hauses besteht die Möglichkeit, dass die Wäsche ganz bequem durch ein Rohr in den Keller direkt zur Waschmaschine gelangt.
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Immobilien  - Rendsburg-Eckenfoerde (Kreis)(D) - PRD15751
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