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Wunderschöne Luxusvilla mit Blick zum See

Zum Verkauf steht eine freistehende luxuriöse Seeblick-Villa mit schönem Garten und Whirlpool. 80 Meter zum See, Seeblick, Balkon, große Terrasse & eingezäunter Garten mit Rollrasen, großer Aussenwhirlpool und Sauna, Kamin, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 ...


Objektnummer: PRD14062
Zimmer: 4
Wohnfläche: 150m²
Grundstück: 420m²
Lage: Mecklenb. Seenplatte (D) Deutschland

Preis: 289.000,00 € ~ 252.817,00 £ ~ 338.939,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Kein Energieausweis erforderlich
Heizart:Wärmepumpe
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Wellness-Luxusbäder, Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftungsanlage, etc. inclusive. 420 m2 Grundstück (voll erschlossen), Baugenehmigung ist erteilt, Schlüssel-Bezugsfertige Übergabe mit Malerarbeiten, Edelengobierte Tondachziegel nach Farbauswahl, Luxusaußenwhirlpool (5 Sitz- u. 1 Liegeplatz), Sehr großer Balkon mit Edelstahlgeländer, 35 m2 Terrasse, Eingezäunter Garten mit Rollrasen und Grillkaminecke, Sehr großer Wohn & Essbereich mit Dekosteinwand, Designkamin im Wohnbereich, 3 sehr große Schlafzimmer, 1 Sauna, 2 Luxuswellnessbäder: Bodengleiche, Echtglas Raindance-Duschen, Designer-Waschtische, Hänge-WCs mit Softclose, Wandeingelassene Panoramaspiegel, Handtuchwärmer, etc, etc, ... Elektrische Aluminiumrollläden im ganzen Haus, Dreifachverglasung (Schücofenster und Türen) mit Insektenschutz, Granitfensterbänke, 2 Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung pro Raum regulierbar, edelste Fliesen in allen Räumen, Kassettentüren mit großer Durchgangsbreite, Wohnraumlüftungsanlage in allen Zimmern, ebenerdiger Zugang zum Haus und Zimmern im EG, 2 gepflasterte Stellplätze direkt am Haus, und viele weitere Luxusdetails inclusive. Das Innere des Hauses zeichnet sich durch seine Exklusivität aus: Elektrosmokabschaltung in allen Räumen, Edelste Kassettentüren sind unser Standard. 36 cm Mauerwerk, Stein auf Stein gebaut, auch Innenwände sind gemauert, im Wohnbereich finden Sie eine Natursteinwand wieder. Aluminiumrollläden (im Erdgeschoss elektrisch). Dreifachverglasung inclusive Insektenschutz. Wohnraumlüftungsanlage in allen Räumen, immer angenehmes Raumklima, beseitigt Gerüche und beugt Schimmelpilzbildung durch falsches Lüften vor. Große Panoramaglasschiebetür im Erdgeschoß zur Terrasse. 2 Luxustageslichtbäder bieten Entspannung pur. Das Wellnessbad im OG besitzt sich eine integrierte Sauna sowie eine Eckbadewanne. Beide Luxusbäder verfügen über bodengleiche, Echtglas Raindance-Duschen mit Markenamaturen, inklusive Schalterserie von Gira, sowie über Handtuchwärmer, Hänge-WCs mit Soft-Close und exklusiven Designer-Waschtischen. Wandeingelassene Panoramaspiegel, Das Haus besitzt zwei Abstellräume im EG inkl. Waschmaschinen und Trockneranschluss. 3 Schlafzimmer - davon befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Bad im EG, somit ist auch für Personen mit Bewegungseinschränkungen geeignet. Anschlüsse für wand-hängende Flachbildschirme sind selbstverständlich in allen Schlafzimmern vorhanden. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, die von einer hochwertigen Luftwärmepumpe gespeist wird. Solar für Warmwasseraufbereitung befindet sich auf dem Dach. Alle Böden, inkl. der Bäder, werden mit edelsten Fliesen ausgestattet. Das Objekt wird schlüssel- und bezugsfertig übergeben inclusive Malerarbeiten. Auf Wunsch: Photovoltaik. Das Luxusobjekt wird im Bundesland Mecklenburg Vorpommern, im Städtchen Göhren-Lebbin (Land Fleesensee) zwischen Berlin, Rostock und Hamburg errichtet. Inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, liegt das größte Freizeitresort Nordeuropas, das "Land Fleesensee". Es bietet Abwechslung, Abenteuer, Entertainment, Umwelt und Natur. Ein breites Event-Angebot ist eingebettet in eine Wellness- und Wohlfühllandschaft auf einer Fläche von insgesamt 550 Hektar. In kurzer Entfernung erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad die Müritz, den Kölpinsee und den Plauer See. Von der Autobahn (A 19) kommend erreichen Sie Göhren-Lebbin in kürzester Zeit nach nur 10 km. Im "Land Fleesensee" finden Sie Zeit und Ruhe zum Entspannen, fernab vom lauten Alltag. Genießen Sie die Natur, weite Felder, schimmernde Seen, einladende Wälder, 5 Golfplätze der Extraklasse, sowie vielfältige Freizeit - und Sportmöglichkeiten. Autobahn: von Berlin über die A24 und A19 bis zur Abfahrt Waren/Müritz, von Hamburg über die A 24 und A19, je nach Verkehrslage in 1 1/2 Stunden erreichbar. Flugzeug: Flughafen Rostock /Laage ca. 35 Autominuten entfernt, oder Berlin/Tegel oder Hamburg, dann über die Autobahn, wie oben beschrieben. Bahn: Nach Waren mit dem Interconnex oder dem Regionalexpress, dann mit Bus oder Taxi nach Göhren-Lebbin. Bus- Nahverkehrsnetz: Umfangreiches Verkehrsnetz zu allen wichtigen touristischen Zielen der Region. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Umsatzsteuer (MwSt.) zu optieren. Dieses bedeutet eine sofortige Rückerstattung der MwSt., bei einer Vermietung als Ferienobjekt. (ca. 53.000,- ?). Durch die exklusive Lage an See, generieren Sie ca. 250 - 300 Vermiettage im Jahr. Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für die Besichtigung unserer mehr als 20 Referenzobjekte zur Verfügung. Sehr gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung durch unsere Partnerbanken behilflich. Die Bemusterung des Objektes (Fliesen, Wandfarben etc.) findet in Absprache mit Ihnen statt. Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 2, Wohnfläche ca. 150 m², Grundstücksfläche ca. 420 m², Zimmer 4, Schlafzimmer 3, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz 2, Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 0 ?, Bauphase Haus in Planung (projektiert), Objektzustand Erstbezug, Qualität der Ausstattung Luxus, Heizungsart Wärmepumpe, Wesentliche Energieträger Umweltwärme.
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