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Stilvolles, freundliches Anwesen mit Außenkamin und Pool

Dieses wundervolle Haus bietet u.a. diese Highlights: schön eingewachsener, nicht einsehbarer Garten, Außenkamin, Pool. Außerdem ist es außerordentlich hell. BESCHREIBUNG: Das 1,5-geschossige, voll unterkellerte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1978 und ist ...


Objektnummer: PRD13687
Zimmer: 8
Wohnfläche: 262,00m²
Grundstück: 1.038,00m²
Lage: Guetersloh (D) Deutschland

Preis: 465.000,00 € ~ 406.782,00 £ ~ 545.352,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:C
Energieverbrauchskennwert:84 kWh/m2a
Baujahr:1978
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... voll verklinkert. Grundstücksgröße 1.038 m² und 262 m² Wohnfläche. Im Jahr 2008 wurde das Dach neu gedämmt und die Dachfenster im OG größtenteils erneuert. Die Fenster im UG sind doppelt verglaste Holzfenster. Das Badezimmer im OG entstammt dem Jahr 2011. 2005 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. (leere Öltanks aus Kunststoff noch vorhanden) Das Objekt wird über eine Fußbodenheizung und Heizkörper beheizt (individuell und effektiv). 2005 sind die Türen ausgetauscht worden, die Böden sind im UG und den Bädern mit Fliesen, ansonsten im OG mit Kork und Teppich ausgelegt. Das Erdgeschoss teilt sich in eine geräumige Diele mit Garderobe und Zugang zur Garage. Aus der Diele geht es in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Zugang zum/vom Garten) geht, dem Wohn-/Essraum mit Kamin und einem separaten Arbeitszimmer, einem Gäste-WC und in den Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Das Obergeschoss ist mit Leichtbauwänden unterteilt und verfügt über eine Galerie, ein großes Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer, das aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC/Bidet, Urinal, Badewanne und Dusche. Im schön eingewachsenen nicht einsehbaren Garten findet sich ein überdachter Freisitz, ein Außenkamin, ein Pool (1,10 m tief, 4,50 m im Durchmesser), Zugang zum Carport mit Kellereingang von außen und ein Geräteschuppen hinter dem Haus. Die Doppelgarage ist innenliegend mit zwei elektrischen Sektionaltoren aus dem Jahr 2013. Das Haus ist mit einer Gefahrenmeldeanlage ausgestattet. AUSSTATTUNG: - Dachfenster mit Außenrolladen - Brennwertheizung - Fußbodenheizung mit Steuerung - zus. Wandheizkörper mit Thermostaten - elektr. Aluminium Rolladen mit Zentralsteuerung - Innenkamin und Außenkamin - Pool im Garten ca. 1 Meter tief und 4,60 Durchm - Sauna mit Whirlpool-Wanne - moderne Bäder - Gefahrenmeldeanlage - Doppelgarage innenliegend - Carport zum Garten (abschließbar) - pflegeleichter nicht einsehbarer Garten - umfangreich renoviert. DETAILS: Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer:3, Badezimmer:2, Gäste-WC: Ja, Keller:Ja, Garage: mit 3 Plätzen, Stufenloser Zugang: Ja, Baujahr: 1978, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger:Gas. SONSTIGES: bereits umgesetzte energetische Erneuerungen: - Dachdämmung und neue Dachfenster - Heizungsanlage mit Schornstein - Garagentore mit Wäremdämmung - Fensterscheiben mit einem UG von 1.1 - Kellerfenster mit Wohnraumfenster erneuert. Die Grundrisse sind aktualisiert (Wände/Türen) Bezugsfrei nach Absprache. LAGE: Das Objekt befindet sich südwestlich vom Verler Ortskern in zentraler und dennoch ruhiger Lage (Sackgasse). Die Nachbarschaftsbebauung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser gekennzeichnet. Insgesamt handelt es sich um eine homogen gewachsene Struktur. Die Ausrichtung des Gartens ist Süd-West, der Gartenbereich ist pflegeleicht, schön eingewachsen und von außen nicht einsehbar.
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