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Schöne 3-Zimmer-Wohnung - Kusel /Deutschland

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über eine separate Abschlusstür, durch welche man in den Flur gelangt. Über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Die geräumige Küche mit ...


Objektnummer: PRD13640
Zimmer: 3
Wohnfläche: 68,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage: Kusel (D) Deutschland

Preis: 70.000,00 € ~ 63.413,00 £ ~ 82.019,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 Euro Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:H
Energiebedarfskennwert:349,4 kWh/m2a
Baujahr:1947
Energieträger:Gas
Heizart:Gas-Heizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Einbauküche (Cerankochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler) bietet genügend Platz für Sitzgelegenheiten und verfügt über einen separaten Vorratsraum. Durch die Küche ist auch das schön gestaltete und helle Badezimmer mit Wanne und Dusche zu erreichen. Ein weiterer Abstellraum vorhanden, welcher auch als Gäste-WC genutzt werden könnte (alle Wasseranschlüsse vorhanden). Die Schlafzimmer, das Wohnzimmer und der Flur verfügen über Laminatboden in Nussbaum-Dekor. Alle anderen Zimmer haben als Bodenbelag Fliesen. Im Kellergeschoss befindet sich ein 12m² großer Hauswirtschaftsraum, in welchem eine zusätzliche Duschmöglichkeit vorhanden ist. Das großzügige Grundstück ist komplett eingezäunt und verteilt sich über 2 Ebenen. Der Vorgarten verfügt über eine kleine Sitzgelegenheit und führt über einige wenige Stufen in den großen Garten, welcher Sichtgeschütz ist und über einen Brunnen und Teich verfügt. Der Garten bietet den ganzen Tag Sonne und ist Gemeinschaftseigentum. Hinter dem Haus ist der eingezäunte Hof, welcher über 2 Stellplätze verfügt und über eine Seitenstraße zugängig ist. Der Hof sowie dessen Einfahrt sind gepflastert. Der Hof ist zur alleinigen Nutzung verfügbar. Als Werkstatt oder Lagermöglichkeit kann der Anbau genutzt werden, welcher über den Hof erreichbar ist. Des Weiteren ist ein separater Zugang zum Keller über den Hof vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung, Einbauküche und eine schöne zentrale Lage. Altenglan liegt an zwei Bundesstraßen (B 420 / B 423) über welche man eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A 62 sowie die Kreisstadt Kusel hat. Des Weiteren ist eine Bahnverbindung gegeben, über die stündlich ein Zug Richtung Kaiserslautern und zur Endstation Richtung Kusel fährt. Ebenfalls hat man eine gute Anbindung mit Bussen. Altenglan verfügt neben der Realschule Plus und dem Protestantischen Kindergarten ein Sport- und Freizeitbad, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Nutzfläche ca.: 30,50 m², Etage: 0, Etagenanzahl: 1, Garten/ -mitbenutzung: ja,Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1, Gäste-WC: ja,Einbauküche: ja, Keller: ja, Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz: 2, Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1992, Objektzustand: Gepflegt.
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