Gepflegte Doppelhaushälfte in Ortsrandlage Darmstadt-Dieburg (Kreis) Deutschland PRD13379
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Gepflegte Doppelhaushälfte in Ortsrandlage

Gepflegte Doppelhaushälfte Bj 1996, ca 122 m² Wfl, Massivbauweise, vollunterkellert ("weiße Wanne") mit Vorgarten, Garten, Garage und zwei Außenstellplätzen. Über der Garage befindet sich ein Aufbau zur Lagerung etwa von Gartenmöbeln. Durch die Garage ist ein ...


Objektnummer: PRD13379
Zimmer: 5
Wohnfläche: 122m²
Grundstück: 205m²
Lage: Darmstadt-Dieburg (D) Deutschland

Preis: 299.000,00 € ~ 263.748,00 £ ~ 365.826,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:C
Energieverbrauchskennwert:88 kWh/m2a
Baujahr:1996
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... direkter Zugang zum kleinen eingewachsenen Garten mit Terrasse möglich. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohnzimmer und Gäste WC. Die gut geschnittene Küche ermöglicht mit 11, 6 m² die Einrichtung eines Essplatzes für 3 -4 Personen. Das großzügige helle Wohnzimmer (28,5 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ist so geschnitten, dass dort bei Bedarf ein optisch separiertes Esszimmer eingerichtet werden kann. Außer dem Eingangsbereich und dem Gäste WC ist das gesamte Untergeschoss mit Echtholzparkett ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei der Zimmer sind identisch geschnitten mit ca. 13 m², das kleinere Zimmer hat ca. 8 m². Außerdem befindet sich in diesem Stockwerk das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die beiden großen Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, im Übrigen ist auch hier Echtholzparkett verlegt. Das ausgebaute Dachstudio mit 24,40 m² (laut DIN) verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, in dem sich auch der im November 2014 neu eingebaute Heizkessel befindet. Das Dachstudio ist ebenfalls mit einem sehr schönen Echtholzparkett ausgestattet. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher als Wohnraum nutzbarer Raum (Heizung und Fenster vorhanden), der zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, der Wirtschaftsraum und ein Lagerraum. Das Untergeschoss ist gefliest. Bad + Dusche mit Tageslicht, Parkett, GästeWC. Ortsrandlage Groß - Zimmern, 5 Gehminuten von Bushaltestelle entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis ist vor Einbau des neuen Heizkessels im November 2014 (Rechnungen vorhanden, 5 Jahre Garantie) erstellt worden, die Energiebilanz dürfte jetzt noch deutlich besser sein. Nutzfläche ca.: 48 m², Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 1, Gäste-WC: ja,Keller: ja,Garage/ Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz: 3, Bezugsfrei ab: 01.07.2015, Bauphase: Haus fertig gestellt, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014, Objektzustand: Gepflegt, Qualität der Ausstattung: Normal.
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