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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 1997 auf einem ca. 320 m² großen Grundstück in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Fröndenberg-Ardey erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², inklusive des Wintergartens und dem sehr schön angelegten ...


Objektnummer: PRD13075
Zimmer: 5
Wohnfläche: 120,00m²
Grundstück: 320,00m²
Lage: Unna (D) Deutschland

Preis: 228.000,00 € ~ 199.454,00 £ ~ 267.398,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Baujahr:1997
Energieträger:Gas
Heizart:Gas-Heizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... pflegeleichten Garten, bietet es reichlich Platz für angenehmes Wohnen und Leben. Es zeichnet sich durch seine familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung aus. Schon der erste Anblick lässt den Eindruck einer sehr gut ausgestatteten Immobilie vermuten, der im gesamten Haus und in den Außenanlagen in jeder Hinsicht bestätigt wird. Ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein geräumiges Gartenblockhaus bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Besonders praktisch: Der kurze Weg vom Carport zur Eingangstür ist zusätzlich überdacht und beleuchtet. So können Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Wege trockenen Fußes in das Haus bringen. Das Haus empfängt Sie mit seinem hellen Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC und ein Abstellraum. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in die großzügige Küche und in das geräumige Wohn- /Esszimmer mit Echtholzparkett. Besonderes Highlight ist der angrenzende 20qm große beheizbare Wintergarten mit mediterranen Bodenfliesen. Er lässt sich durch eine große barrierefreie Glasschiebetür vom Wohnbereich abtrennen. Der Wintergarten ist komplett verglast und mit Schiebetüren, Decken- und Seitenfenster von allen Seiten zu öffnen und wird über eine elektrische Markise vollständig beschattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den ruhigen und pflegeleichten Garten. Ob erholen, Ballspielen oder Gärtnern. Hier macht der Aufenthalt an der frischen Luft Spaß. Die große und helle Küche bietet viel Platz zum Arbeiten und Genießen. Der angrenzende Essbereich im Wohnzimmer bietet viel Raum für eine großzügige Sitzgelegenheit. Hier können Sie mit der ganzen Familie oder Ihren Gästen genüsslich speisen. Die Küche kann auf Wunsch nach Absprache übernommen werden. Der lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über genügend Platz für ihre individuelle Möblierung. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine helle Echtholztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Masterbad und drei Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster im gesamten Obergeschoss lassen viel Tageslicht herein. Angrenzend an die Schlafzimmer befindet sich das geräumige Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet. Die dunklen Bodenfliesen und die passende Bordüre bilden einen schönen Kontrast zu den weißen Wandfliesen und der hellen Sanitärkeramik. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Wintergarten Dachgeschoss: 3x Schlafzimmer, Badezimmer Außenanlage: Carport, Abstellkammer, Gartenblockhaus. Die isolierverglasten Fenster sind mit zum Teil mit elektrischen Rollläden versehen. Die gepflegte DHH liegt in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage im Fröndenberger Westen in einer Sackgasse. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie kleine Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie haben unmittelbaren Anschluss an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie an die Autobahnanbindung A 44. In der Innenstadt des ca. 3 km entfernten Fröndenberg befinden sich weiterführende Schulen sowie Apotheken, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Etagenanzahl: 1, Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 1, Gäste-WC: ja,Garage/ Stellplatz: Carport, Anzahl Garage/ Stellplatz: 3, Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012, Objektzustand: Gepflegt, Qualität der Ausstattung: Gehoben.
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