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Parkartiges, heckenumschlossenes Grundstück über dem Rurtal

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Es handelt sich um ein wunderschönes und gepflegtes Parkgrundstück im Hang mit Südlage. Grundstück ist zur Straße hin durch eine 40 Jahre alte und ca. 3 Meter hohe Buchenhecke sichtgeschützt und bietet einen schönen Blick in ...


Objektnummer: PRD13041
Zimmer: 0
Wohnfläche:
Grundstück: 833m²
Lage: Dueren (D) Deutschland

Preis: 115.000,00 € ~ 100.602,00 £ ~ 134.872,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Kein Energieausweis erforderlich
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... das Maubacher Rurtal. Ideal zum Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, es können jedoch auch mehrere Häuser errichtet werden.   Lage Ruhige Lage oberhalb des Ortes im gepflegtem EFH-Bereich der 50er-/60er Jahre. Waldgebiet beginnt nach wenigen Meter. Untermaubach ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau und liegt am Rande der Nordeifel. Kreuzau ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Untermaubach verfügt über eine Anbindung an die Rurtalbahn (Jülich-Düren-Heimbach) mit Direktanschluß an die S-Bahn Richtung Köln-Aachen. Düren liegt ca. 35 km westlich des Kölner Stadtbereichs und ca. 25 km östlich von Aachen. In Untermaubach sind Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf vorhanden. Kreuzau besitzt eine exzellente Infrastruktur, es gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmärkten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte, Apotheken, Grundschulen, und das Schulzentrum Kreuzau mit allen Schulformen. Sonstiges 49 x 17 Meter. Hanglage. Kein Bebauungsplan. Gasanschluss und DSL-Leitung (T-Com - 1und1 mit 6000 MBit) vorhanden. Gepflasterte Zufahrt bereits vorhanden. Im untere Bereich befindet sich eine ehemalige Boule-Bahn (S. Foto).  
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