DHH für Liebhaber mit sonnigem Garten zum sofort beziehen! Hansestadt Hamburg (Stadt) Deutschland PRD12627
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DHH für Liebhaber mit sonnigem Garten zum sofort beziehen!

Diese Immobilie ist zwar unrenoviert, bietet dennoch jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten und das große Grundstück bietet genug Platz für Spiel, Spaß, Sport oder Pflanzen- und Gemüsezucht. Da die Hinterland Bebauung nicht erlaubt ist, halten Sie sich voll ...


Objektnummer: PRD12627
Zimmer: 3
Wohnfläche: 69m²
Grundstück:
Lage: Hansestadt Hamburg (D) Deutschland

Preis: 275.000,00 € ~ 243.018,00 £ ~ 337.012,00 $
Verkaufspreis zzgl. 6,25% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:H
Energiebedarfskennwert:433 kWh/m2a
Baujahr:1966
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... "im Grünen" auf. Gemäß Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg liegt der Grundstückspreis bei 230.575,00 Euro! Für die Bausubstanz verlangen wir also nur knapp 39.000 Euro. Zum Haus gehört eine große Garage mit Montagegrube und eine Gartenlaube. Das Haus ist sofort frei und bewohnbar, es gibt jedoch Renovierungsbedarf. Die Brennwert-Gasheizung von Brötje ist vor 3 Jahren neu eingebaut worden. Die mtl. Heizkostenabschläge betrugen bisher 120 Euro. Es gibt Kostenvoranschläge von Fachfirmen für alle Fenster neu und für kompletten Wärmeputz. Die Nutzfläche beträgt 132 qm incl. Vollkeller (34,5 m²) und Dachboden (21,39 m²). Die DIN-Wohnfläche beträgt 68,61 qm. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer (17 m²), eine große Küche (9,5 m²) mit Speisekammer (1,5 m²) und ein Gäste WC (1,6 m²). Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer (DIN 13,13 m², Grundfläche 17,48 m²) ein Kinderzimmer (DIN 9,87 m², Grundfläche 13,15 m²) und ein Bad (3,62 m²). Das Haus ist nahezu komplett mit Holzdielen ausgestattet. Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss, eine weitere Holztreppe in den Keller. Der Grundstücksanteil ist mit 460,5 qm überdurchschnittlich hoch. Weitere Infos: Küche mit Spüle und Herd, Bad mit Fenster, Gartenanteil , für WG geeignet, auf 2 Etagen, Keller, Gäste WC , Nichtraucher-Wohnung, Garage: 1, Stellplatz: 1 , Dachform Satteldach. Baujahr : 1957, Verfügbar ab :sofort, Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1, Energie: Energieeffizienzklasse : H, Endenergiebedarf: 433 kWh/(m²*a) Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart : Gas, Baujahr der Anlagetechnik : 1966. LAGE: Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Durchgangsstraße. Bus und U-Bahn, das Tibarg-Einkaufszentrum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe (unter 1 Km).
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