Wohnen und Arbeiten in traumhaftem Anwesen inkl.Pool Berlin (Berlin) Deutschland PRD12417
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Wohnen und Arbeiten in traumhaftem Anwesen inkl.Pool

In bevorzugter Lage befindet sich dieses Einzelstück Die Wohnung ist 1936 vom bekannten zehlendorfer Baumeister Franz Behrmann gebaut, unten mit den Originalkalksteinen des Reichstags gemauert und in einwandfreiem Zustand. Das gesamte Haus hat eine ...


Objektnummer: PRD12417
Zimmer: 6
Wohnfläche: 570m²
Grundstück: 1.100m²
Lage: Berlin (Berlin)(D) Deutschland

Preis: 2.340.000,00 € ~ 2.067.858,00 £ ~ 2.867.670,00 $
Verkaufspreis zzgl. 7,14% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
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... Videoüberwchungsanlage mit Aufzeichnung. Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Ausstattung Die Villa ist in einem wohlbehaltenen, gepflegten Zustand. Die beiden Hauprwohnungen haben Eichenparkett. Die Grundrisse eignen sich sowohl für familiäre Nutzung durch Teilung von Wohn- und Schlafbereich, als auch als großzügige, repräsentative Büro- bzw. Kanzleiräume mit entsprechenden Arbeitszimmern für Bearbeiter. Sie haben jeweils 2 Eingänge. 175 / 185 m2 Im obersten Geschoß befindet sich eine 5 Zimmerwohnung mit Balkon und Dachschlafzimmer sowie eine kleine Wohnung mit Wohnzimmer, kleiner Küche und Bad. ca 120 m2 Im Hochsouterrain befinden sich 3 große Räume, die mit Durchgängen verbunden sind sowie ein großer Flur. Küche und kleines Bad und 2 Eingänge. ca 100 m2 Baujahr: 1936 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2912 Objektzustand: Modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Wärmepumpe 50% sofort  Lage Die Lage am Mexicoplatz ist sicher eine der bevorzugtesten Lagen in Berlin. Das wissen nicht nur Banken beim Rating ( AAA )sondern man merkt es auch an der eher höflichen Bescheidenheit der Einwohner, die eher nicht protzen wie in anderen Bezirken. Am Mexikoplatz befindet sich die S1, die in 22 Minuten zu erreichen ist, in 5 Minuten in Wannsee, was als Fernbahnhof gilt. Busse in viele Richtungen halten hier und in ( wirklich!) 7 Gehminuten ist man in Krumme Lanke, in der U Bahn zum Wittenbergplatz. Sonstiges Die Wohnungen sind wie folgt vermietet: Erdgeschoss frei, 1. OG Arztpraxis mit Gewerbemietvertrag, 2. OG evtl. freizumachen UG gewerbliche Vermietung kurzfristig Das Haus wird von einer Wärmepumpe beheizt, die alte Ölheizung ist noch vorhanden und betriebsfähig. Eine Solarthermieanlage 10 oder 20 m2 ist im Bau  Haustyp: Mehrfamilienhaus ,
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Immobilien  - Berlin (Berlin)(D) - PRD12417
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