Vielseitig nutzbares großes Wohnhaus Kelheim (Kreis) Deutschland PRD12231
<< zur Suchmaske

Vielseitig nutzbares großes Wohnhaus

Das Objekt befindet sich in dörflicher Umgebung und bietet Wohnraum zum "Mitwachsen", konzipiert als variable Wohnmöglichkeit mit Praxis, Wirtschaftskanzlei oder sonstigem Gewerbe, oder für mehrere Generationen (Eltern, Großeltern, Pflegefälle). Zeitweise ...


Objektnummer: PRD12231
Zimmer: 10
Wohnfläche: 300m²
Grundstück: 1.200m²
Lage: Kelheim (D) Deutschland

Preis: 600.000,00 € ~ 530.220,00 £ ~ 735.300,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:65,4 kWh/m2a
Baujahr:1992
Energieverbrauchfür Warmwasser nicht enthalten
Energieträger:Erdwärme
Heizart:Wärmepumpe
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... ungenutzter Wohnraum kann problemlos weitervermietet werden mit variablen Wohnungsgrößen zw. 1 u. 3 ZKB. Ohne Umbau wäre eine Aufteilung in 2 Große Eigentumswohnungen mit zuweisbarem Sondernutzungsrecht von je 2 Einliegerwohnungen möglich. 1,5 km im Umkreis ist ein Pflegeheim für bedarfsgerechte Tagespflege. Das Gebäude ist Behindertengerecht ausgestattet und kann mit wenig Aufwand Barrierefrei gestaltet werden. Das Haus wurde 2006 auf Wärmepumpenheizung umgestellt und ist seitdem CO2 neutral beheizbar. 2 Tiefbrunnen a 28 Metern Tiefe gehören als Wärmebrunnen zu der 2006 in Betrieb genommenen Wärmepumpe. Das Objekt ist für Allergiker geeignet. Ausschließlich unkritische Baustoffe wurden verwendet. Porenbeton, YTONG, Gips, Silikatfarben... Sollnhofer Platten, Fliesen... Das Gebäude ist mit DSL 16000 ausgestattet und über BayernDSL angebunden. Anschlußmöglichkeiten von bis z u 4 Küchen, 6 Badezimmern, 3 Garagen & Gerätehaus, Schwimmhalle beheizt mit 16qm Wärmetauscherfläche mit Gegenstromanlage, Photovoltaikanlage 12 KW / Peak , Wärmepumpe mit Jahresverbrauch ca. 10 KW, also 0 Energiehaus. Wärmepass KfW 65 vorhanden. 300qm konnten mit der Wärmepumpe nachweislich mit ca. 1400-1600 Euro per Wärmepumpe beheizt werden. Das Grundstück beinhaltet noch einen 2. Bauplatz, der voll erschlossen worden ist. Darüber hinaus beinhalten die 12 KW Photovoltaikanlage noch Einnahmen bis zum Jahr 2023 in Höhe von 57ct pro KW / 48ct pro KW heißt ca. 500 Euro Einnahmen im Monat. Die Rendite berechnet sich aus der zeitweisen Vermietung mit 6 EUR pro qm zuzüglich der PV-Anlagen Einnahmen. Die Renditeeinnahmen von derzeit Minimum 5% sind tatsächlich nachweisbar und keine Theorie. Verkehrsgünstige Ruhige Lage: BAB A93 Elsendorf 10 Minuten - ca. 6 km, BAB A92 Landshut 20 Minuten - 23 km, Pfeffenhausen (Kleinstadt) 10 Minuten, Mainburg (Markt) 12 Minuten, Abensberg (Markt) 20 Minuten, Inglostadt ca. 30 Minuten (Kürzeste Strecke 35km bequemste Strecke 50km), FJS Flughafen 40 Minuten (50 km) Regensburg 30 Minuten via BAB 45km, Schierling Bad Abbach etc. auf dieser Wegstrecke... Kindergarten / Grundschule in Elsendorf (Bus) weiterführenden Schulen in Mainburg / Rottenburg / Abensberg (BUS). Dieses Haus wurde von uns als Mehrgenerationenhaus genutzt. Nun nachdem die Familienmitglieder verstorben sind, ist dieses Haus für den einzig "Verbleibenden" etwas überdimensioniert und wartet auf seine neue Bestimmung. Nutzfläche ca.: 300 m², Etagenanzahl: 3, Badezimmer: 4, Gäste-WC: ja,Garage/ Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz: 3, Stufenloser Zugang: ja, Einliegerwohnung: ja,Bezugsfrei ab: sofort, Mieteinnahmen pro Monat: 2,300.00 EUR, Bauphase: Haus fertig gestellt, Objektzustand: Neuwertig, Qualität der Ausstattung: Gehoben.
mehr...

Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
Immobilien  - Kelheim (Kreis)(D) - PRD12231
<< zur Suchmaske

Wälder und Jagden

Wälder und Jagden in Europa

Biolandbau

Biolandbau in Europa

Fachwerk

Fachwerk in Europa

Agrarland

Agrarland in Europa
blueHOMES world wide free listing ist auf dem besten Weg das größte, kostenlose Immobilien-Portal der Welt zu werden. Sowohl Immobilienmakler wie auch Privatanbieter dürfen ihre Immobilienangebote kostenlos einstellen. Verdient wird nur an Werbung und Mehrwertdiensten. Ein kompromissloses Erfolgskonzept

Mehrgenerationen

Mehrgenerationen in Europa

blueHOMES

CLASSIC

Inseln und Meer

Inseln und Meer in Europa
the early bird wird sofort bei Einstellung eines neuen Immobilienangebots darüber per Email informiert. So machen Sie ein Schnäppchen. Viele Verkäufer geben den ersten sich meldenden Kaufinteressenten den Vorrang Sichern Sie sich der Erste zu sein und buchen Sie für 9,90 EUR monatlich unseren early bird service. .. jetzt buchen ..

Immobilien

Immobilien in Berlin

Wassermühlen

Wassermühlen in Europa

Bauernhäuser

Bauernhäuser in Europa

Hütten und Scheunen

Hütten und Scheunen in Europa

Las Palmas

Las Palmas in Europa

Golfimmobilien

Golfimmobilien in Europa

Alleinlage

Alleinlage in Europa

Reiterhof

Reiterhof in Europa
Für unseren neuen business case suchen wir noch Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für einen Gedankenaustausch zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an unter 089-74792372 und verlangen Sie Herrn Islinger. blueHOMES wurde aus der Praxis heraus entwickelt und ist viel mehr als nur ein Immobilienportal.

Luxusvillen

Luxusvillen in Europa

Kapitalanleger

Kapitalanleger in Europa

Dorfhäuser

Dorfhäuser in Europa
Für unseren neuen business case suchen wir noch Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für einen Gedankenaustausch zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an unter 089-74792372 und verlangen Sie Herrn Islinger. Wir treffen uns dann auf ein Bier im Paulaner Bräuhaus. Auf unsere Kosten natürlich :-) blueHOMES wurde aus der Praxis heraus entwickelt und ist viel mehr als nur ein Immobilienportal.

Bauernhöfe

Bauernhöfe in Europa

Schlösser

Schlösser in Europa

Wohnen und Arbeiten

Wohnen und Arbeiten in Europa

Weingüter

Weingüter in Europa

Mallorca

Mallorca in Spanien

Immobilien

Immobilien Harz

Meernähe

Meernähe in Europa

Gastronomie

Gastronomie in Europa

Am Wasser

Am Wasser in Europa

Wintersportimmobilien

Wintersportimmobilien in Europa

Immobilien

Immobilien Frankreich

Gascogne

Gascogne in Europa

Landhäuser

Landhäuser in Europa

Garagen Stellplätze

Garagen Stellplätze in Europa
blueHOMES hat die Immobiliensuche nach Themen organisiert. Bei den meisten Portalen können Sie nur nach Haus oder Wohnung suchen und Sie müssen vorab schon wissen wo Sie hin wollen. Bei blueHOMES kann man z.B. ein schönes Herrenhaus oder einen Bauernhof mit von Ihnen bestimmten Kriterien in ganz Europa suchen.

Senioren & Pflege

Senioren & Pflege in Europa
Werben auf blueHOMES world wide free listing. Werben Sie in dem höchst lukrativen Umfeld der Immobilienbranche. Immobilienerwerber die umziehen, brauchen alles neu und sind darüberhinaus äußerst solvent ..