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Moderne 2,5-Zimmerwohnung

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 165.00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Nutzfläche ca.: 11.00 m², Etagenanzahl: 3, Balkon/ Terrasse: ja, Garten/ -mitbenutzung: ja, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, ...


Objektnummer: PRD11444
Zimmer: 2
Wohnfläche: 127,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage: Heinsberg (D) Deutschland

Preis: 254.000,00 € ~ 222.199,00 £ ~ 297.891,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:F
Energiebedarfskennwert:165 kWh/m2a
Baujahr:2013
Energieträger:Gas
Heizart:Etagenheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Gäste-WC: ja, Keller: ja, Garage/ Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz: 2, Bezugsfrei ab: sofort, Hausgeld: 140.00 EUR, Baujahr: 2013, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014, Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung, Qualität der Ausstattung: Luxus, Heizungsart: Etagenheizung, Wesentliche Energieträger: Gas. Objektbeschreibung: wunderschöne luxuriöse ETW im freistehenden 3-Fam-haus in Erkelenz-Hetzerath. Erstbezug nach Umbau und Sanierung im Jahre 2013, Wärmedämmfassade neu mit sehr günstige Heizkosten. Die angebotene 2-3 Zimmerwohnung mit Bad und Gäste-WC liegt im EG eines komplett neu aufgebauten 3-Familienhauses in Erkelenz-Hetzerath. Im Wohn- / Esszimmer befindet sich ein attraktiver Einbaukamin / Heizkamin in einem hellen Ambiente. Ausstattung: Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung incl. Handtuchheizung über separaten Heizkörper. Separate Wasseruhr, Sie zahlen nur das von Ihnen genutzte Wasser. Schlafzimmer mit Terrassenzugang und separatem Ankleideraum. Das große Bad mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne (180 x 80 cm), WC und Waschbecken, eine seniorengerechte bodengleiche 1,00 x 1,20 m große Dusche und einen Fernsehanschluß. Alle Fenster haben elektrische Rolladen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit 11,44 qm mit Stromanschluss und ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum mit 24 qm im EG neben den Garagen. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren (1 x 3m und 1 x 2,50 Öffnungsbreite) von 45 qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Hier gibt es einen separaten Zugang zum Innenhof der EG Wohnung. Die schöne große Terrasse ist zur Hälfte überdacht. Ein separater Wasseranschluß ist hier auch noch zu finden. Lage: Die Ortschaft Erkelenz-Hetzerath ist ein idyllisches Fleckchen, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten, Pferdehaltung auf nahegelegenen Wiesen möglich. Das Zentrum von Erkelenz liegt in 4 km Entfernung. Die Autobahn A 46 in Rtg. Düsseldorf ist in 3 km erreicht. Düsseldorf wird über diese Autobahn direkt in ca. 25 min. erreicht. Absolut ruhig gelegen.
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