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Schönes 7- Zimmer Traehus/Schwedisches Holzhaus

ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Baujahr: 1982 Bauphase: Haus fertig gestellt Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007 Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweistyp: ...


Objektnummer: PRD11374
Zimmer: 7
Wohnfläche: 185,00m²
Grundstück: 650,00m²
Lage: Reutlingen (D) Deutschland

Preis: 290.000,00 € ~ 253.692,00 £ ~ 340.112,00 $
Verkaufspreis zzgl. 4,76% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:E
Energiebedarfskennwert:144 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2024
Baujahr:1982
Energieträger:Öl
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 144,93 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Nordiska Traehus/Schwedisches Holzhaus von 1982. Seit 1994 Außenschalung Lärche sägerauh, d.h., es muss nicht gestrichen werden. Spanndachspannkonstruktion, d.h. nur Außenwände sind tragend, man kann innen frei gestalten. 1994 entsprechende neue großzügige, offene und helle Raumaufteilung und umfassende Renovierung aller Leitungen (Wasser und Elektrik), Böden, z.T. Fenster und Türen, Bäder, Heizungsanlage. Seit 2003 thermische Solaranlage für Warmwasser. Weitere Renovierung Wandanstriche und Überarbeitung Parkett 2007, letzte Renovierung (Streichen) 2013. Gartengrundstück ums Haus. Einliegerwohnung leicht abtrennbar, dadurch für junge Familien geeignet, um zunächst durch Vermietung zu finanzieren und später, mit größeren Kindern, ´hineinzuwachsen´. Andererseits eine Wohn-Etage mit allen Wohnbereichen stufenlos und damit alten- oder rollstuhlgerecht. Anzahl Garage/ Stellplatz: 4 Ausstattung Böden Solenhofener Platten, Fliesen und Parkett. Mehrere hochwertige Glastüren. Zwei Bäder mit hochwertiger, moderner Ausstattung, deckenhoch gefliest, zusätzlich zur Zentralheizung ein Holzofen für gemütliche Winterabende im Wohnbereich, Holzdecken hell pigmentiert lassiert, Einbauküche aus Vollholz, Kiefer gebürstet. Viele hochwertige Einbaumöbel, z.B. großer Schrank mit Spiegeltüren im Schlafzimmer, ungewöhnlich schöne Bibliothek. Baujahr: 1982 Bauphase: Haus fertig gestellt Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl 01.08.2014 Lage Sonnige Südhanglage mit herrlichem Panorama, an ca. 40 Tagen im Jahr Alpenblick! in Münsinger Teilort. Münsingen ist ein lebendiges Mittelzentrum auf der Schwäbischen Alb mitten im Biosphärengebiet mit guter Infrastruktur und lebendigem kulturellen Leben. Der Teilort hat ebenfalls eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Jugendclub, Altentreff, Dorfladen mit Bäcker- und Metzgertheke, zwei Banken, Poststelle und Bushaltestellen für ÖPNV. Sonstiges Im Garten befindet sich eine schöne Gartenlaube und ein Stallhäuschen - herrlich für Kinder und tierliebe Leute. Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck. Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze sind vorhanden.  Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) ,
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